Historisches Juwel - Hochwertig saniertes und gut geführtes Apart-Hotel in Melk
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Historisches Juwel - Hochwertig saniertes und gut geführtes Apart-Hotel in Melk, 3390, Melk,
Top Lage - Neuwertiges und gut eingeführtes Apart-Hotel in der Wachau!
Das Apart-Hotel befindet sich im Zentrum der Stadt Melk.
Das ursprüngliche Haus ist ca. 500 Jahre alt, es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss, mit derzeit insgesamt 9 Apartments und einem Personalapartment, welches zur Zeit nicht benützt wird und auch an Touristen vermietet werden könnte.
Das gesamte Gebäude wurde vor 4 Jahren komplett saniert und neu möbliert, dabei wurde auch die Betriebsanlage erneuert und von einem Gasthaus mit Pension auf eine Apartment Hotel umgestellt, es gibt dabei keine Rezeption, sondern einen kontaktlosen check-in, bei dem die Gäste Codes für Schlüsseltresore erhalten, die Reinigung der Apartments übernimmt derzeit eine Mitarbeiterin die auch die Wäsche wäscht und das ganze Haus reinigt.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Apartment und das Personalapartment, wie auch ein Büroraum, Küche und Abstellraum, Fahrradraum und Kellerraum, im Obergeschoss befinden sich 5 Apartments, 2 davon mit Balkon, im Dachgeschoss befinden sich 3 Apartments und 2 Räume mit Waschmaschinen, Trocknern und Abstellflächen. Die vorderen sonnigen Apartments verfügen über Klimageräte. Beheizt wird das Gebäude mittels einem Gasbrennwertgerät.
Die Umsätze und die Auslastung ist als sehr gut zu bezeichnen und steigen noch von Jahr zu Jahr.
Es wird zur Zeit nur eine Angestellte benötigt, um die komplette Reinigung durchzuführen.
Der Kaufpreis beträgt 1.385.000,- €
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust (Mag. Nikolaus Vasak)
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Top Lage, in der Altstadt von Melk an der Donau, in der Wachau, das Hotel liegt direkt unter dem Stift-Melk, der Bahnhof ist auch in unmittelbarer Nähe | |
| Ort | Melk 3390 |
| Etagen | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 1500 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 142,00 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 1,36 |
| fGEE Klasse | C |
Preis
| Kaufpreis | € 1.385.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 14 |
| Wohnfläche | 348,00 m2 |
| Nutzfläche | 547,00 m2 |
| Bäder | 11 |
| WCs | 14 |
| Barrierefrei | Ja |