PREISREDUKTION! Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt auf Eigengrund

Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Eck-Lokal in Langenzersdorfer Frequenzlage.

Es wurde die letzten Jahre wurde es nicht mehr genutzt, das Erdgeschoß besteht aus Küche, Sanitärbereich und Gastraum mit einer Nutzfläche von ca. 230 m², der Keller wurde rein zu Lagerzwecken verwendet und verfügt mit ca. 211 m² über eine fast idente Nutzfläche wie das Erdgeschoß.

Der Rohdachboden wurde bis dato nur zu Lagerzwecken verwendet.

Rückseitig gelangt man via Einfahrt in einen Innenhof.

Die Liegenschaft befindet sich im "Altort" mit folgender Widmung: Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte 40%, geschlossene Bauweise, Bauklasse I/II

Ein Spar und eine Busstation (Linie 850) befinden sich in ganz kurzer Gehdistanz.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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