Anlageprojekte : Wien : Wien 19.,Döbling : DÖBLING-HIT: Top-Peis I 3-Zimmer I perfekte Raumaufteilung I Neubauwohnung I ideale Lage I Grünblick

DÖBLING-HIT: Top-Peis I 3-Zimmer I perfekte Raumaufteilung I Neubauwohnung I ideale Lage I Grünblick

1190, Wien
Sickenberggasse

DÖBLING-HIT: Top-Peis I 3-Zimmer I perfekte Raumaufteilung I Neubauwohnung I ideale Lage I Grünblick, 1190, Wien, Sickenberggasse

Sickenberggasse1190WienWien 19.,DöblingÖsterreich

DÖBLING-HIT: Top-Peis I 3-Zimmer I Neubauwohnung I ideale Lage I Grünblick

Exzellent durchdachte Raumaufteilung:

* praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe
* getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
* praktischer Abstellraum 
* getrennte Küche mit Essgelegenheit
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
* weiteres helles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice

Im Innenhof stehen kostenfreie Parkplätze für die Bewohner der Anlage zur Verfügung. (First-Come-First-Serve-Prinzip)

 

Wohnfläche: ca. 70,52 m²

Kaufpreis: € 275.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie, diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
22715797
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,52 m2
€ 275.000
€ 275.000
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
79.4
fGEE: 
2.5
Landkarte
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Patrick Spreitzer, BA, MA

Lage

Traumhafte Lage in Nußdorf genießen! Gleich ums Eck begeistern viele großartige Restaurants wie der Plachutta Nußdorf oder bekannte Heurige und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs kann man fußläufig erreichen. Für den großen Einkauf bietet sich das Q19 mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen an. Dieses Grätzl vereint viele wunderbare Vorzüge - den traditionellen Weinbau mit seinen gemütlichen Heurigenlokalen sowie die sanfte, hügelige Landschaft für romantische Spaziergänge. Ausgedehnte Parkflächen bieten hohen Freizeitwert die "Döbling" ausmachen. Zwei der schönsten Bäder Wiens befinden sich in diesem Bezirk: das Hohe Warte Bad, das sowohl über ein Freibad als auch ein Hallenbad verfügt und das herrlich gelegene Krapfenwaldlbad. Besonders erwähnenswert ist auch der Wertheimsteinpark. Anbindung:Straßenbahn D / Bus 38B, N36 / S40
OrtWien 1190
NaheBahnhof Nussdorf, Q19

Ausstattung

Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
HWB79,40 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE2,50
fGEE KlasseD
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 275.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer3
Wohnfläche70,52 m2
Nutzfläche70,52 m2
Bad1
WC1