Fertiggestellt! Tolle Investitionsmöglichkeit: Nachhaltige 70 m² Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI!
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Fertiggestellt! Tolle Investitionsmöglichkeit: Nachhaltige 70 m² Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI!, 8044, Graz,
FERTIGGESTELLT! TOLLE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: NACHHALTIGE 70 M² NEUBAUWOHNUNG IN GRAZ-MARIATROST MIT 116 M² EIGENGARTEN UND HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG! PROVISIONSFREI!
SENSATIONELL! FINANZIERUNG OHNE EIGENKAPITAL MÖGLICH, LEISTBARE RÜCKZAHLUNG MIT ANGEPASSTER LAUFZEIT!
Mariatroster Straße 386 Top 02:
Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein.
Es entsteht ein atemberaubendes Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards.
Und so teilt sich die Wohnung auf:
* Vorraum - 4,14 m²
* Flur - 5,26 m²
* WC - 2,26 m²
* Badezimmer - 5,35 m²
* Abstellraum - 1,70 m²
* großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 26,73 m²
* 2 Schlafzimmer (11,83 m² & 12,62 m²)
* eine Terrasse - 13,07 m² (von allen Zimmern begehbar)
* großer Eigengarten - 116,45 m²
* Süd-Ost-West Ausrichtung
PROJEKT-INFOS:
* 8044 Graz-Mariatrost
* 1 Baukörper, 6 Wohneinheiten
* 3 - 4 Zimmer
* 69 - 100 m²
* 2 Besucherparkplätze
* 6 Carports mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox - Kaufpreis € 22.500,00
* Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche
AUSSTATTUNG:
* Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
* Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage
* Kinderspielfläche
* Gitterboxen als Kellerersatz
* Video-Gegensprechanlage
* Holzkonstruktion als Sicht-/Witterungsschutz beim Eingang
* Dachbegrünung
* ökologische Holzriegelbauweise
* Energiegewinnungsanlage auf dem Dach (Solarthermie oder Photovoltaikanlage) zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung
* Es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz der Bioenergie angeschlossen (befindet sich im zweigeschoßigen Technikraum im Stiegenhaus)
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich
* Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler
* Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer
* SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose
* Rauchmelder in den Wohnungen
* Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben
HIGHLIGHTS
* Terrasse und großer Eigengarten
* Süd-Ost-West Ausrichtung
* Neubau - ERSTBEZUG 2023
* PROVISIONSFREI - für den Käufer
* Top-Lage & Top-Infrastruktur
* Leben am grünen Stadtrand von Graz
* Helle Räume
* Hochwertige Ausstattung:
* Holzfußböden (2-Schicht-Parkett) in Eiche matt versiegelt, Langstab
* Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug
* Elektrische Rollläden
* Hochwertige Armaturen von LAUFEN
* Raumentlüftung für Bäder und WCs
* Holztüren der Marke DANA
* uvm.
Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet!
GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH GRUNDRISS UND ALLE DETAILS, SOWIE VARIANTEN UND VERFÜGBARKEIT WEITERER WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT ZUKOMMEN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Graz-Mariatrost bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote ganz in der Nähe. Die Basilika Mariatrost, der Leechwald und die Rettenbachklamm sind nur einige der beliebten Ausflugsziele. Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind nur wenige Minuten von diesem umweltbewussten Wohnprojekt entfernt. Auch die Grazer Innenstadt ist durch die gute öffentliche Anbindung sehr einfach und schnell erreichbar. | |
Ort | Graz 8044 |
Nahe | Basilika Mariatrost, Hilmteich, Leechwald, Grazer Innenstadt |
Etagen | 2 |
Ausstattung
Baujahr | 2023 |
Heizungsart | |
HWB | 43,70 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,71 |
fGEE Klasse | A |
Preis
Kaufpreis | € 319.732,00 |
Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
Beziehbar | ab sofort |
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 69,89 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |