Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : Charmantes Altbaubüro in zentraler Lage Nähe Kärntnerstraße und Oper zu mieten

Charmantes Altbaubüro in zentraler Lage Nähe Kärntnerstraße und Oper zu mieten

1010, Wien
Bösendorferstraße 4

Charmantes Altbaubüro in zentraler Lage Nähe Kärntnerstraße und Oper zu mieten, 1010, Wien, Bösendorferstraße 4

Bösendorferstraße 41010WienWien 1.,Innere StadtÖsterreich

Flächen- und Kostenaufstellung:
Stock: 4
Top: 22
Nutzfläche: ca. 138 m²
Miete/m² netto: € 22,05
BK/m² netto inkl. WW, Müll und Lift: € 2,09 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)

Heizung netto/pro Monat: € 148

Allgemeine Objektbeschreibung
Durch die zentrale Lage dieses repräsentativen Altbaus, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das charmante und gut aufgeteilte Büro verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Büroräume, 2 getrennte WCs sowie ein Bad mit Wanne. Die separate Teeküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Durch die Nähe zum Karlsplatz ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich in nächster Umgebung.

Ausstattung
Parkettboden
vollausgestattete Küche
2 getrennte Wcs
Bad mit Wanne
Hauszentralheizung

Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 3,5 Jahre, Verlängerungsoption möglich
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 10.500
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB 121,6 kWh/m²a

Parken:
Die öffentlichen Garage Elisabethstraße 2-6 (Garage Opernringhof) verfügt über Parkmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U1, U2, U4
Straßenbahn 1, 2, 62, D
Bus 3A, 59A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


» mehr «» weniger «
Top: 
22
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
138,00 m2
€ 4.348
€ 4.348
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
121.60
fGEE: 
2.15
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Lage

OrtWien 1010
NaheKärntner Straße/Oper

Ausstattung

HWB121,60 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,15
fGEE KlasseD

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 4.348,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.043,04
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 579,49
Sonstige Kosten netto€ 1,00
Steuern gesamt€ 724,51
Mietpreis pro m2€ 22,05
Mietdauer5
Provision3 BMM

Details

Beziehbar1.10.2024
Zimmer3
Nutzfläche138,00 m2
Bad1
WCs2

Kontaktperson

Kathrin Fercher
Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.