Am Schöpfwerk 19 -Wunderschöne Etagenwohnung mit Balkon
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Am Schöpfwerk 19 -Wunderschöne Etagenwohnung mit Balkon, 1230, Wien,
Wohnhausprojekt- Am Schöpfwerk 19, 1120 Wien
Dieses Projekt, direkt an der Bezirksgrenze zwischen dem 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen, umfasst eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei einzelnen Gebäuden, einer Tiefgarage und zahlreichen Freiflächen bzw. Eigengärten.
Haus 1 mit drei Wohnungen
Haus 2 mit 6 Wohnungen und Personenlift
Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Aussenfläche und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, großformatigen Fliesen, Qualitätsküchen der Marke Dan/Siemens, sowie Klimaanlagen ausgestattet.
Top 07-Wunderschöne Etagenwohnung mit Balkon:
Diese zentral begehbare 4-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche ist in drei Schlafräume, eine Wohnküche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer getrennten Toilette aufgeteilt.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die auf ca. 15 m² aufgeteilten Balkone.
Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen, die großzügige angrenzende Freifläche sowie die Südostausrichtung der Wohnung schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Fakten:
* 75m² Wohnnutzfläche
* 4 Zimmer
* 15m² Balkone
* Tiefgaragenstellplatz
* inkl. Markenküche
* Klimaanlage
* Kaufpreis € 549.900.-
Weitere verfügbare Einheiten:
Top 01: EG - 3 Zimmer - 78 m² Wohnnutzfläche- 5,5 m² Terrasse - 83 m² Eigengarten
Top 02: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 115 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 12 m²
Top 03: OG 1, DG 1, DG 2 - 3 Zimmer - 105 m² Wohnnutzfläche - 2 Balkone 23,5 m²
Top 04: EG - 4 Zimmer - 89 m² Wohnnutzfläche - 16 m² Terrasse - 170 m² Eigengarten
Top 05: EG - 4 Zimmer - 75,5 m² Wohnnutzfläche - 15 m² Terrasse - 157 m² Eigengarten
Top 06: OG 1- 4 Zimmer - 90 m² Wohnnutzfläche - 3 Balkone 24 m²
Top 08: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 144 m² Wohnnutzfläche- 2 Balkone 18 m² - Terrasse 6 m²
Top 09: DG 1, DG 2 - 5 Zimmer - 116 m² Wohnnutzfläche- Balkon 11 m² - Terrasse 5,5 m²
Die in den Inseraten verwendeten Bilder sind aktuelle Fotos aus der Musterwohnung Top 05, diese Bilder spiegeln den in allen Wohnungen umgesetzten Qualitätsstandard wider, entsprechen also nicht dem exakten Plan der einzelnen Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Dieses Wohnbauprojekt befindet sich an der Bezirksgrenze zwischen dem 12. und 23. Wiener Gemeindebezirk in 1120 Wien. Diese Umgebung bietet eine Kombination aus ruhiger Lage am Stadtrand mit vielfältigen Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten, und perfekter Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch Individual. In der unmittelbaren Umgebung ist sämtliche Infrastruktur ( Schulen, Ärzte, Spital, Einzelhandel, ect.....) vorhanden. Auch im Freizeit und Erholungsbereich bieten sich vielzählige Möglichkeiten: Naherholungsgebiet Wienerberg ( mit Badeteich, Spielplätzen, Laufstrecken, Hundeauslaufzonen), City & Country Club Wienerberg für Golf-Tennis-Fitness, Hallmann Dome ( Basketball und Konzertveranstaltungen), Sportanlagen des SC Wiener Viktoria, Boulderbar Wienerberg-Kletterhalle, Wienerberg City mit Gastronomie, Einzelhandel und Cineplexx-Kino, und vieles mehr..... Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, 16A, Badner Bahn ist das Stadtzentrum in 25 Minuten zu erreichen. Individual ist die Autobahnanbindung ( A2, A23) in fünf Minuten zu erreichen. | |
| Ort | Wien 1230 |
| Etagen | 4 |
Ausstattung
| HWB | 29,60 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 549.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 75,57 m2 |
| Nutzfläche | 90,36 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 14.79 m2 |