Grundstück in ruhiger Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße mit geringem Verkehrsaufkommen, was eine angenehme Wohnlage verspricht. Auf dem Grundstück ist bereits ein Rohbau vorhanden, außerdem gibt es einen Brunnen als mögliche Wasserquelle. In Kürze wird der Stromanschluss für das Grundstück hergestellt. Allerdings sind Kanal- und Wasseranschluss noch nicht vorhanden und müssen noch realisiert werden. Hier sind weitere Schritte erforderlich, um eine vollständige Infrastruktur zu schaffen.

Engelhartstetten ist der Hauptort der Großgemeinde mit 959 Hauptwohnsitzen, 130 Nebenwohnsitzen (Stand mit 01.05.2024) und einer Fläche von 19,24m². 

1441 wurde Engelhartstetten als „Engl Hartstetten“ erstmalig urkundlich erwähnt. Der Name deutet auf deutschen Ursprung und zugleich auf eine alte Ansiedlung hin. 

Im frühen Mittelalter dürfte das Schicksal Engelhartstettens eng mit dem von Niederweiden – eine damals bedeutende Ortschaft mit wehrhafter Burg - verknüpft gewesen sein. 

1685 erwarb Graf Rüdiger von Starhemberg die beiden Ortschaften und 1693 wurde Schloss Niederweiden von Johann Bernhard Fischer von Erlach erbaut. 

Unter Maria Theresia wurde das Jagdschloss umgebaut und aufgestockt. Es erhielt seinen von Jean Pillement malerisch gestalteten Kuppelsaal.Die neben dem Schloss gelegene im Original erhaltene „Rauchkuchl“ stellt ein echtes barockes Kleinod in dem an baulichen Kunstwerken reichen Marchfeld dar. 

Umgeben vom Marchfeld und den anderen Katastralgemeinden bietet die Ortschaft den idealen Ausgangspunkt, um die Großgemeinde zu erkunden.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt