RUHIGE GARTENWOHNUNG // ARCHITEKTENHAUS // Designer-Küche
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RUHIGE GARTENWOHNUNG // ARCHITEKTENHAUS // Designer-Küche, 1210, Wien,
Auf Anfrage wird ein 360-Grad-Rundgang zugesendet!
Ruhige Gartenwohnung auf der Jedlersdorfer Straße. Luxuriöse Ausstattung mit Designer-Küche und zeitlosem Bad. Von Frühjahr bis Herbst „erweitertes Wohnzimmer“ in den Garten.
Eckdaten:
- 2 Zimmer
- schöner, ruhiger Garten mit Grünblick und Bepflanzung
- Schlafzimmer mit elektrischer Außenjalousie
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Designer-Maß-Einbauküche mit viel Stauraum
- Parkettböden
- Decken aus Sichtholz
- hochwertige 3-fach verglaste Katzbeck Fenster und Terrassentüren!
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
Lage:
Grün- und Ruhelage auf der Jedlersdorfer Straße mit guten Parkbedingungen.
Mietbeginn: AB NOVEMBER 2024
Mietdauer: 3 Jahre mit gemeinsamer Verlängerungsoption
Miete:
752,52 Nettomiete
110,21 Betriebskosten
86,27 USt. (10 %)
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949,00 Bruttomiete
Monatliches Akonto Warmwasser/Heizung:
EUR 163,61
Kaution: 3 Monatsmieten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Jedlersdorfer Straße | |
Ort | Wien 1210 |
Nahe | Jedlersdorfestraße |
Ausstattung
Baujahr | 2021 |
Heizungsart | Zentralheizung |
HWB | 40,60 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,80 |
fGEE Klasse | A |
Preis
Gesamtbelastung | € 949,00 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 862,73 |
Miete (exkl. MWSt) | € 752,52 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 110,21 |
Mehrwertsteuer | € 86,27 |
Mietdauer | 3 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Beziehbar | NOVEMBER 2024 |
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 52,00 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Barrierefrei | Ja |