Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse (1.OG) | Einbauküche | Emmerberggasse | ab 1. November 2024
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Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse (1.OG) | Einbauküche | Emmerberggasse | ab 1. November 2024, 2700, Wiener Neustadt,
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, im 1. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage mit 6 Einheiten, in der Emmerberggasse in Wr. Neustadt!
Es stehen Ihnen ca. 62,5 m² Wohnfläche, sowie ca. 6,5 m² Terrasse zur Verfügung.
Zur Raumaufteilung:
* Zentraler Vorraum
* offener Wohn/Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche, und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/O)
* Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates WC
Beziehbar ab: 1. November 2024
Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz anmieten.
Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden in allen Räumen, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm ..
Lage: Bahnhof Wr. Neustadt 850 m entfernt (ca. 2 Fahr- & 10 Geh-Minuten); in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Bundesgymnasium, Volksschule, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Emmerberggasse | |
Ort | Wiener Neustadt 2700 |
Ausstattung
Baujahr | 2020 |
Heizungsart | Zentralheizung |
HWB | 41,30 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,78 |
fGEE Klasse | A |
Aufzug | Ja |
Preis
Gesamtbelastung | € 899,95 |
Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 818,14 |
Miete (exkl. MWSt) | € 584,00 |
Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 234,14 |
Mehrwertsteuer | € 81,81 |
Mietdauer | 10 |
Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 70,83 m2 |
Bad | 1 |
WC | 1 |
Balkon/Terassenfläche | 6.6 m2 |
Barrierefrei | Ja |