TOP - Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
TOP - Investment! Sehr bonitätsstarker Mieter + Traumhaftes Eck-Altbauhaus + Perfekte Infrastruktur und Anbindung mit Straßenbahn vor der Türe! Nutzen Sie diese Gelegenheit!, 1160, Wien,Ottakring, Ottakringer Straße
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Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit - Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis!
Ihre neues Investment wird Sie begeistern - beim Mieter handelt es sich um ein langjährig bestehendes und stabiles Unternehmen. Mit diesem Ambulatorium als Mieter, der perfekten Sichtbarkeit und Anbindung mit der Straßenbahnstation vor der Türe, wertgesicherten Mieteinnahmen, einem traumhaften Altbauhaus sowie einem fairen Kaufpreis, wird diese Immobilie zu einer idealen Anlage!
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Nutzfläche: ca. 515,15m² + Keller/Lager: ca. 90m²
Kaufpreis: € 1.350.000.-
Aktuelle Mieteinnahmen: € 4.758,48.-
Hauptmietzins: ca. € 9,24.-/m²
Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 6, TOP 4, TOP7a, TOP 5, TOP 6a, TOP 10, TOP 11, TOP 11a, TOP 15, TOP 16
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Zwischen Wilhelminenberg und Innenstadt - ein liebevoller Mix der für jeden Etwas dabei hat... Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen, Kindergärten, 2 Parkanlagen und zahlreiche Cafés und Lokale. Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 2, 9, 44, 1, 43 sowie Bus 10A | |
Ort | Wien,Ottakring 1160 |
Nahe | Lorenz Bayer Park |
Etagen | 4 |
Ausstattung
Baujahr | 1900 |
Heizungsart | Zentralheizung |
HWB | 85,70 kWh/m2a |
HWB Klasse | C |
fGEE Klasse | C |
Aufzug | Ja |
Preis
Kaufpreis | € 1.350.000,00 |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
Beziehbar | ab sofort |
Zimmer | 11 |
Nutzfläche | 515,15 m2 |
Bäder | 2 |
WCs | 6 |