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Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz

1160, Wien,Ottakring

Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz - Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz, 1160, Wien,Ottakring,

1160Wien,OttakringWien 16.,OttakringÖsterreich

 

 

In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr!  

Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe  von rund 45 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an.

Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. 

In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung.

Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. 

 

Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen:

* Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung 

* Getrennte Abrechnung
* Luftwärmepumpe im Keller
* Wohnungsstationen von Danfoss
* Bodenheizung 

* Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder
* Fenster und Terrassentüren von Josko
* Eingangs- und Innentüren von Kunex 
* Haro Parkett
* Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä.
* Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
* Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland 
* Alarmanlagen-Vorbereitung
* Videosprechanlage
* Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG

 

Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.

 

Zur Wohnung:

Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 45,20 m2 große Wohnung. Von hier aus gelangt man zur Linken zum Gäste-WC. Vom Vorraum gerade aus erreicht man die gut dimensionierte Wohnküche mit 23,23 m2. Genügend Platz für eine Kochnische, einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch. Das angrenzende Schlafzimmer mit 10,13 m² ist wie auch der Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fussbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum mit 2,08 m², der als Garderobe oder zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien genützt werden kann. Gleich zur Linken des Schlafzimmers befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

 

Kaufpreis: EUR 290.000,00

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 [tel:0676845360400] bzw. cakmak@wohn-salon.at  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
23051899
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,20 m2
€ 290.000
€ 290.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
62
fGEE: 
1.07
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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Betül Cakmak
Telefon
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Lage

Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.
OrtWien,Ottakring 1160
Etagen6

Ausstattung

Heizungsart
HWB62,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,07
fGEE KlasseC
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 290.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Zimmer2
Wohnfläche45,20 m2
Bad1
WC1