Wohnenprojekte : Wien : Wien 10.,Favoriten : Ideal für Pendler! Gepflegte Stadtwohnung mit guter Anbindung und vollwertiger Möblierung

Ideal für Pendler! Gepflegte Stadtwohnung mit guter Anbindung und vollwertiger Möblierung

1100, Wien
Troststrasse

Ideal für Pendler! Gepflegte Stadtwohnung mit guter Anbindung und vollwertiger Möblierung, 1100, Wien, Troststrasse

Troststrasse1100WienWien 10.,FavoritenÖsterreich

IDEAL FÜR PENDLER! GEPFLEGTE STADTWOHNUNG MIT GUTER ANBINDUNG UND VOLLWERTIGER MÖBLIERUNG

TOP 36 - 4. OBERGESCHOSS

Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle Garconniere. Die Wohnung befindet sich einem charmanten Altbauhaus und im 4. Liftstock de Hauses. Top geeignet als gemütliche Stadtwohnung oder auch als Anlageobjekt wird die Wohnung vollmöbliert verkauft und ist ready zum Einziehen. 

Für eine optimale Nutzung der Fläche, betritt man die Wohnung über den geräumigen Vorraum. Ebenfalls im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird die Wohnung mit dem hellen Wohnbereich, welcher zum Wohlfühlen, einlädt. Die offene Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für den Essbereich.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Wohnküche
* Badezimmer mit Dusche, Toilette & Waschmaschinenanschluss
* Wohnraum/Schlafraum 

Die Wohnung wird inklusiver alle Möbel verkauft - sodass Sie nur noch einziehen müssen! Auf Wunsch können die Möbel auch entfernt werden. 

Die Eckliegenschaft besitzt eine gepflegte Fassade, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. 

Die Lage wurde in den letzten Jahren durch die Stadtentwicklung stark aufgewertet - das Kaiser-Franz-Josef Spital bzw. das Klinikum Favoriten befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich rund um das Wohnhaus. Die öffentliche Anbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1 & 62 ebenfalls sehr gut. Der Matzleinsdorfer Platz mit seinen Schnellbahnstationen und der zukünftigen U2 Linie ist nur 3 Stationen entfernt. Durch die Triester Straße ist auch eine schnelle Anbindung an den Individualverkehr gegeben.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Top: 
36
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
26,68 m2
€ 105.000
€ 105.000
Zimmer: 
1
Landkarte
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Mario Häring
E-mail

Lage

Klinik-Favoriten / Triester Straße / Troststraße / Matzleinsdorfer-Platz
OrtWien 1100
NaheFortunapark

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 105.000,00
Provision3.780,00 € inkl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer1
Wohnfläche26,68 m2
Nutzfläche26,68 m2

Kontaktperson

Mario Häring
Mario Häring
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Kontakt

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