Wohnenprojekte : Wien : Wien 5.,Margareten : City Wohnung mit schneller Öffi Anbindung in zentraler Lage von Margareten

City Wohnung mit schneller Öffi Anbindung in zentraler Lage von Margareten

1050, Wien
Diehlgasse

City Wohnung mit schneller Öffi Anbindung in zentraler Lage von Margareten, 1050, Wien, Diehlgasse

Diehlgasse1050WienWien 5.,MargaretenÖsterreich

Die Altbauwohnung befindet sich im Parterre einer gepflegten Liegenschaft und besitzt knapp 53m². Im Zuge einer Renovierung und Umplanung wäre ein schöner 2 Zimmer Grundriss umsetzbar:

* geräumiger Vorraum 
* Bad & Toilette
* ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchennische zur Straßenseite
* ein hofseitig, ruhig gelegenes Schlafzimmer

UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Einsiedlerpark, der Park Am Hundsturm, der Bruno-Kreisky-Park und der Haydnpark. Auch die  Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, Lokalen und zahlreichen Shops.

ÖFFIS

* Buslinien 12A, 14A, 59A
* Straßenbahnlinien 6, 18
* U4 und zukünftig U2 (ab 2028)

ANBINDUNG

* 19 Min. zum Naschmarkt
* 14 Min. zum Zentrum
* 14 Min. zum Westbahnhof
* 16 Min. zum Hauptbahnhof

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
53,30 m2
€ 255.000
€ 255.000
Zimmer: 
2
Landkarte
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Francis Broinger
E-mail

Lage

Arbeitergasse / Brandmayrgasse
OrtWien 1050
NaheAm Hundsturm / Siebenbrunnenplatz
Etagen4

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 255.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Zimmer2
Wohnfläche53,30 m2
Nutzfläche53,30 m2
Bad1
WC1

Kontaktperson

Francis Broinger
Francis Broinger
E-mail

Kontakt

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