Wohnenprojekte : Wien : Wien 18.,Währing : Schulgasse 63 : Sanierte Neubau Wohnung nähe Kutschkermarkt!

Sanierte Neubau Wohnung nähe Kutschkermarkt!

1180, Wien
Schulgasse

Schulgasse 63 - Sanierte Neubau Wohnung nähe Kutschkermarkt!, 1180, Wien, Schulgasse

Schulgasse1180WienWien 18.,WähringÖsterreich

PROJEKTBESCHREIBUNG

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein um 1990 erbautes Eckhaus mit Blick auf den gegenüberliegenden Schubertpark, bestehend aus dem Erdgeschoß, 4 Regelgeschoßen und dem Dachgeschoß. Insgesamt gelangen 4 Wohneinheiten zum Verkauf, als auch 17 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Fassaden, das Stiegenhaus, der Lift und die straßenseitigen Jalousien wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gesetzt.
 

LAGE

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 
Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Oberlaa-Cafe, Trzesniewski - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar.
Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für Jogger und zum Spielen ideal gelegen.

Öffentliche Anbindung:

* U-Bahn U6 - "Währingerstraße"
* Buslinien 37A, 40A
* Straßenbahnlinien 40, 41
 

TOP 12 - 2. OBERGESCHOSS

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Diese Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und Helligkeit. Sie verfügt über knapp 58 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* geräumiger Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* getrenntes WC
* Abstellraum

Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. 

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Top: 
12
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
57,70 m2
€ 334.000
€ 334.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
55.4
fGEE: 
1.3
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
Karoline Szczepankiewicz

Lage

Schubertpark / Währinger Straße / Kutschkermarkt
OrtWien 1180
NaheSchubertpark, Währinger Straße, Kutschkermarkt
Etagen6

Ausstattung

Baujahr1988
HWB55,40 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,30
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 334.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche57,70 m2
Nutzfläche55,95 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Karoline Szczepankiewicz
Karoline Szczepankiewicz

Kontakt

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