WIEDEN-HIT: Top-Peis I riesiges Potential I 2-Zimmer I Balkon I ideale Lage I beste Infrastruktur I Grünblick! Schnell sein!
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WIEDEN-HIT: Top-Peis I riesiges Potential I 2-Zimmer I Balkon I ideale Lage I beste Infrastruktur I Grünblick! Schnell sein!, 1040, Wien, Rainergasse
WIEDEN-HIT: Top-Peis I riesiges Potential I 2-Zimmer I Balkon I ideale Lage I beste Infrastruktur I Grünblick! Schnell sein!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und renovieren Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen:
Exzellente Raumaufteilung:
* praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe
* getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
* getrennte Küche mit Essgelegenheit
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* praktischer Abstellraum
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen
* gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
* großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie einen kleinen Home-Office Platz
Wohnfläche: ca. 65,69 m² + Balkon: ca. 3,50 m²
Kaufpreis: € 295.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie, diese tolle Wohnung wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Diese Wieden werden Sie lieben! Die Lage Ihrer neuen Wohnung wird Sie aus gleich mehreren Gründen begeistern! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, einer tollen öffentlichen Anbindung und der zentralen Lage. Der beliebte 4. Bezirk hat so viel zu bieten! Neben vielen bekannten und hippen Restaurants, Cafés und Bars, besticht die bunte Mischung mit Botschaften, Sehenswürdigkeiten, bekannten Plätzen, kulturellen Veranstaltungen, Adventmärkten und 11 städtischen Parkanlagen. Die Lage Ihres neuen Zuhauses bietet im Speziellen eine perfekte Infrastruktur. Ein kleiner Auszug der Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen: diverse Supermärkte, Bäcker, Fleischerei, Reformhaus, Libro, Friseure, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheke, Radatz, mehrere Ärzte, Bipa, DM, uvm. Die öffentliche Anbindung ist perfekt mit der Straßenbahn (1, 4, 7, 10, Badner Bahn) und diversen Bussen quasi vor der Türe. Nur ca. 600 m entfernt befindet sich Sie sogar die U1-Station Südtiroler-Platz sowie der angrenzende Wiener Hauptbahnhof. | |
| Ort | Wien 1040 |
| Nahe | Alois-Drasche-Park, Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof |
Ausstattung
| Baujahr | 1955 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 71,70 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 2,44 |
| fGEE Klasse | D |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 295.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 2.5 |
| Wohnfläche | 65,69 m2 |
| Nutzfläche | 67,44 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 3.5 m2 |