Wohnenprojekte : Wien : Wien 7.,Neubau : Luxusaltbau in urbaner Lage in höchster Qualität saniert

Luxusaltbau in urbaner Lage in höchster Qualität saniert

1070, Wien,Neubau
Lerchenfelder Straße

Luxusaltbau in urbaner Lage in höchster Qualität saniert, 1070, Wien,Neubau, Lerchenfelder Straße

Lerchenfelder Straße1070Wien,NeubauWien 7.,NeubauÖsterreich

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in Bestlage!

Diese einzigartige Altbauwohnung bietet Ihnen höchste Wohnqualität und eine optimale Raumaufteilung. Diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt mitten im Zentrum des 7. Bezirks. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. In den einzelnen Zimmern wurde ein hochwertiger Parkett verlegt, während die Sanitärbereiche mit modernen, großformatigen Fliesen und formschönen Sanitärarmaturen ausgestattet wurden. Das Gebäude wird aktuell im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert.

 

Aufteilung:

* Vorraum
* WC mit Fenster
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

 

Ausstattung:

* JUNKERS Gas Therme mit SIEMENS-Steuerung
* Villeroy & Boch, LAUFEN & GEBERIT Badezimmerausstattung
* Echtholzparkett in EICHE
* neue Innentüren in Altwiener Stil
* uvm.

 

Highlights:

* ca. 70,33m² Wohnfläche
* lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer
* 1 großzügiges Schlafzimmer
* Fußbodenheizung mit Siemens-Steuerung
* hochwertiger Parkett und moderne, großformatige Fliesen
* Hotspot des 7. Bezirks

 

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehweite. Sie benötigen nur einige Minuten zur U-Bahn Station "Thaliastraße". Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich gleich auf der Lerchenfelder Straße.

_Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Wohnung!_

 

KAUFPREIS € 599.000,-

Betriebskosten: € 188,77

PROVISION 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
23306080
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,33 m2
€ 599.000
€ 599.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
34.76
Landkarte
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Aurelian Tranc

Lage

Lerchenfelder Straße / Josef-Strauß-Park
OrtWien,Neubau 1070
NaheJosef-Strauss-Park / Volkstheater

Ausstattung

Heizungsart
HWB34,76 kWh/m2a
HWB KlasseB

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 599.000,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

BeziehbarSofort
Zimmer2
Wohnfläche70,33 m2
Bad1
WC1

Kontaktperson

Aurelian Tranc
Aurelian Tranc

Kontakt

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