Wohnenprojekte : Steiermark : ++LEBENSWERT++GENIALE BALKONWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 65,69 m²++11,27 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**

++LEBENSWERT++GENIALE BALKONWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 65,69 m²++11,27 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**

8041, Graz,07.Bez.:Liebenau

++LEBENSWERT++GENIALE BALKONWOHNUNG in RUHE- und GRÜNLAGE++ WFL 65,69 m²++11,27 m² SONNENTERRASSE++2 ZIMMER++FINANZIERUNGSBERATUNG**, 8041, Graz,07.Bez.:Liebenau,

8041Graz,07.Bez.:LiebenauÖsterreich

Zum Verkauf gelangt hier eine geniale, lichtdurchflutete Balkonwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. 

 

Die ca. 65,69 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 11,27 m² große Sonnenterrasse.

 

Diese Perfekte Wohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige

Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis. 

 

FACTS:

* PROVISIONSFREI
* FINANZIERUNGSBERATUNG
* WFL 65,69 m², Terrasse 11,27 m²  
* Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
* Innenwände in Ziegel
* Lärmschutzpanelle
* Vor- und Nassbereiche verfliest
* Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
* Sprossenheizkörper im Badezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
* Terrasse Beton und Besenstrich
* Carportplatz Euro Brutto 17.500,00
* gesamte Grundstück gezäunt
* Personenlift
* Kellerersatzraum
* Eigenplanung innen noch möglich

 

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. 

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. 

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Eigentumswohnung in dieser absoluten 

Top-Lage nicht entgehen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
23355355
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
65,69 m2
€ 327.793
€ 327.793
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
41
fGEE: 
0.7
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Karl Großschädl

Lage

Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.
OrtGraz,07.Bez.:Liebenau 8041
NaheMurpark, Innenstadt,

Ausstattung

Baujahr2024
HeizungsartFernwaerme
HWB41,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,70
fGEE KlasseA+
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 327.793,00

Details

Beziehbar50%iger Vorverkauf notwendig
Zimmer3
Wohnfläche65,69 m2
Nutzfläche73,96 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Karl Großschädl
Karl Großschädl

Kontakt

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