Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt!

IHR TRAUM-PENTHOUSE IN GRAZ-GÖSTING WARTET! LASSEN SIE SICH VON ATEMBERAUBENDEM SCHLOSSBERGBLICK, EINER GROSSZÜGIGEN DACHTERRASSE UND VIEL KOMFORT MIT TIEFGARAGE UND KELLERABTEIL VERZAUBERN. EIN ORT, AN DEM LEBENSQUALITÄT BEGINNT!

Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. 
Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. 

Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer.
Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen:

* Vorraum - 5,45 m²
* Bad/WC - 4,76 m²
* Zimmer - 10,41 m²
* Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m²
* Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar)
* Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick 

HARD FACTS:

* Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung

* Besteht aus 2 Baukörpern:

* Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof.

* Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt.
* TOP-Wohnprojekt 
* Stylische Außenansicht

AUSSTATTUNG:

* Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion
* Fernwärme
* Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat
* Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Sonnenschutz mittels Jalousien
* Keramikfliesen im Bad/WC
* Fertigparkett in Eiche
* Hochwertiger Markenlift
* Offene Küche zum Wohn- Essbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach)
* Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe
* Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage
* Zentrale Müllsammelstelle
* Kinderspielplatz im Innenhofbereich
* Zentrale SAT-Anlage
* Blitzschutzanlage

HIGHLIGHTS:

* Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss 
* Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt
* Ost Ausrichtung
* Top-Lage & Top-Infrastruktur
* Leben am grünen Stadtrand von Graz
* Terrasse mit Blick auf den Schloßberg
* Helle Räume 
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster

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