Anlageprojekte : Steiermark : Klein aber Fein- Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung!

Klein aber Fein- Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung!

8041, Graz,07.Bez.:Liebenau
Münzgrabenstraße

Klein aber Fein- Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung!, 8041, Graz,07.Bez.:Liebenau, Münzgrabenstraße

Münzgrabenstraße8041Graz,07.Bez.:LiebenauÖsterreich

Klein aber Fein- Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung!

 

In Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet. 

PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE!

Nun Fakten zur Top A.08 in 3.OG:

* WNF 32,98m²
* 2 Zimmer
* 5,89m² Balkon
* Wohnen/Kochen/Essen auf 11,39m²
* Schlafzimmer mit 12,32m²
* Vorraum mit 4,13m²
* Bad/WC mit 5,13m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 
* da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt!
* der KP der Wohnung Top A.08 beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), € 177.595,00
* der KP der Wohnung Top A.08 beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), € 157.950,00
* der KP der TG BRUTTO € 24.422,00
* der KP der TG NETTO € 21.720,00

Nun zu den Highlights:

* das Wohn-Projekt wird in höchster Qualität errichtet
* die Eigengärten sind der Straße abgewandt
* die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini
* unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an

Wenn Sie ein Beratungsgespräch wünschen, dann melden Sie sich gerne bei uns! Gerne unterstützen wir Sie auch hochprofessionell in Finanzierungsangelegenheiten!

 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
23453323
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,98 m2
€ 177.595
€ 177.595
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
30.9
fGEE: 
0.75
Landkarte
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Ursula Seiwald
Telefon

Lage

Die Lage dieses Neubauprojektes ist wirklich sehr gut, es befinden sich das Einkaufszentrum Murpark, der Hofer, der Lidl Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer die Liebenauer Tangente führen Sie leicht und schnell in alle Himmelsrichtungen. Diverse Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Kinderspielplätze, der Ostbahnhof, und die Techniche Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt gerade mal 20m vom Projekt entfernt.
OrtGraz,07.Bez.:Liebenau 8041
NaheMurpark

Ausstattung

Baujahr2024
Heizungsart
HWB30,90 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,75
fGEE KlasseA
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 177.595,00

Details

Beziehbar2026
Zimmer2
Wohnfläche32,98 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche5.89 m2