WOW! Traumwohnung im 1.Dachgeschoss! Große hofseitige Süd-West Terrasse + 3 bis 4 Zimmer + Hochwertige Einbauküche + Rundum saniertes Haus! Jetzt zugreifen!
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WOW! Traumwohnung im 1.Dachgeschoss! Große hofseitige Süd-West Terrasse + 3 bis 4 Zimmer + Hochwertige Einbauküche + Rundum saniertes Haus! Jetzt zugreifen!, 1030, Wien, Trubelgasse
WOW! Traumwohnung im 1.Dachgeschoss! Große hofseitige Süd-West Terrasse + 3 bis 4 Zimmer + Hochwertige Einbauküche + Rundum saniertes Haus! Jetzt zugreifen!
Ruhige Seitengasse / Hochwertige Ausstattung / Luftwärmepumpe / Klimageräte / Riesige Terrasse
TOP 13 (1.Dachgeschoss):
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur riesigen, hofseitigen Süd-West Terrasse, sowie ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und großem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer und ein 2.Badezimmer mit Badewanne und 2.WC.
Es besteht auch die Möglochkeit das mittlere Zimmer als Arbeitszimmer zu nutzen.
Highlights: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimageräte, Sonnenschutz (Süd-West Terrasse), hochwertiger Eichen-Parkett, Sicherheitstüren WK3, rundum saniertes Altbauhaus
Wohnfläche: ca. 88,83m² + Terrasse: ca. 19,29m²
Kaufpreis: € 831.000.-
Bezug: ab sofort
Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m².
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Dieses großartige Projekt begeistert nicht nur durch Qualität und beste Architektur, sondern auch durch die tolle Lage im 3.Bezirk. Eingebettet zwischen dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur! Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof | |
| Ort | Wien 1030 |
| Nahe | Schloss Belvedere |
| Etagen | 6 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | |
| HWB | 36,21 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,65 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 831.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | Anfang 2025 |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 88,83 m2 |
| Nutzfläche | 98,48 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
