Blumengasse - ERSTBEZUG | 2 Zimmer Wohnung | Terrasse & Garten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Februar 2025 (Top D2)
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Blumengasse - ERSTBEZUG | 2 Zimmer Wohnung | Terrasse & Garten | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Februar 2025 (Top D2), 2700, Wiener Neustadt,
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!
Es stehen Ihnen 55,5 m² Wohnfläche, 18 m² Terrasse, sowie ca. 26 m² Eigengarten zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O) / in den Eigengarten
* _OHNE KÜCHE - ist mieterseitig einzubauen_
* Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC & WM-Anschluss
* separates WC mit Handwaschbecken
Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Beziehbar ab: Februar 2025
Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)
*Symbolfotos bereits fertiggestellter Mietwohnungen in dieser Wohnhausanlage / Ausführung erfolgt mit den identen Fliesen, Parkettböden usw.
_In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage [https://www.rinareal.at/]._
Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm.. | |
| Ort | Wiener Neustadt 2700 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | |
| HWB | 29,83 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,72 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 940,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 854,54 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 714,59 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 139,95 |
| Mehrwertsteuer | € 85,46 |
| Mietdauer | 10 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 55,40 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Kontaktperson
