Das klassische Wohnen zur Miete erfreut sich in Österreich einer ungebrochenen Beliebtheit. Eine Wohnung zu mieten, vielleicht sogar möbliert, bedeutet für viele, ein Stück Freiheit. Kein Rasenmähen und Schneeschaufeln, keine Kosten für den Wasserrohrbruch oder die kaputte Therme.

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen Wohnung ++PERFEKTE FAMILIEN- oder STUDENTEN- MAISONETTENWOHNUNG zum WOHLFÜHLEN mit 2 BALKONE** 3 SZ, BÜRO, WOHNKÜCHE++ CARPORT++ca. 123 m² WOHNFLÄCHE++ 8054 Seiersberg-Pirka
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
123,00 m2
Miete:
€ 1.174
PLZ:
8054, Seiersberg-Pirka
++PERFEKTE FAMILIEN- oder STUDENTEN- MAISONETTENWOHNUNG zum WOHLFÜHLEN mit 2 BALKONE** 3 SZ, BÜRO, WOHNKÜCHE++ CARPORT++ca. 123 m² WOHNFLÄCHE++
Zimmer: 5Balkon/Terrasse: 13,00 m2Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK INS GRÜNE! Ein Zuhause für alle, die Stille lieben und Qualität spüren wollen. – Ihre Rückzugsoase in Andritz 8045 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,00 m2
Miete:
€ 1.090
PLZ:
8045, Graz
UMGEBEN VON RUHE MIT BLICK INS GRÜNE! Ein Zuhause für alle, die Stille lieben und Qualität spüren wollen. – Ihre Rückzugsoase in Andritz
Stock: 1. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 10,74 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten ! 8010 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,62 m2
Miete:
€ 686
PLZ:
8010, Graz
Auffallend exzellente Dachgeschoßwohnung nähe KF-Uni zu vermieten !
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Pärchen-Wohnung in Top-Lage 1010 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
35,00 m2
Miete:
€ 1.250
PLZ:
1010, Wien
Pärchen-Wohnung in Top-Lage
Zimmer: 1Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung HERNALS - HERRLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN OST-AUSRICHTUNG 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
60,26 m2
Miete:
€ 1.003
PLZ:
1170, Wien
HERNALS - HERRLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN OST-AUSRICHTUNG
Stock: 3. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 5,72 m2
Loggie: 5,72 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung KOMPAKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN HERNALS MIT GEMÜTLICHEM BALKON 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
32,00 m2
Miete:
€ 950
PLZ:
1170, Wien
KOMPAKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMÜTLICHEM BALKON - ERSTBEZUG!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 7,20 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG - ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-WEST BALKON 1170 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
34,81 m2
Miete:
€ 1.081
PLZ:
1170, Wien
ERSTBEZUG - ENTZÜCKENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-WEST BALKON
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 3,91 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 11.10.2025, zwischen 10:30-12.00! Pärchenhit! Zweizimmerwohnung in guter Lage in gepflegten Zustand! 1200 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
36,93 m2
Miete:
€ 849
PLZ:
1200, Wien
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 11.10.2025, zwischen 10:30-12.00! Pärchenhit! Zweizimmerwohnung in guter Lage in gepflegten Zustand!
Stock: 1. EtageZimmer: 2Bad: 1
WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung 3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof gerichtet 3400 Klosterneuburg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,08 m2
Miete:
€ 1.661
PLZ:
3400, Klosterneuburg
3 Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon in den grünen Innenhof gerichtet
Stock: 1. DG / 1Zimmer: 3Balkon/Terrasse: 4,05 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung FULMINANT! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestausrichtung, großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz! 8401 Kalsdorf bei Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
38,50 m2
Miete:
€ 825
PLZ:
8401, Kalsdorf bei Graz
FULMINANT! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestausrichtung, großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz!
Stock: 1. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 13,40 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung HIMMLISCH! Lassen Sie sich begeistern! Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz! 8401 Kalsdorf bei Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,90 m2
Miete:
€ 853
PLZ:
8401, Kalsdorf bei Graz
HIMMLISCH! Lassen Sie sich begeistern! Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 15,00 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung PENTHOUSE IM ZENTRUM VON KORNEUBURG MIT EINZIGARTIGER DACHTERRASSE UND 2 KFZ-STELLPLÄTZEN 2100 Korneuburg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
178,00 m2
Miete:
€ 3.100
PLZ:
2100, Korneuburg
PENTHOUSE IM ZENTRUM VON KORNEUBURG MIT EINZIGARTIGER DACHTERRASSE UND 2 KFZ-STELLPLÄTZEN
Stock: DachgeschossZimmer: 4Balkon/Terrasse: 136,00 m2
Bäder: 2WCs: 2
Wohnen Wohnung Traumhafte Dachgeschoßwohnung in Klosterneuburg – Erstbezug mit Terrasse! 3400 Klosterneuburg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
114,29 m2
Miete:
€ 1.573
PLZ:
3400, Klosterneuburg
Traumhafte Dachgeschoßwohnung in Klosterneuburg – Erstbezug mit Terrasse!
Balkon/Terrasse: 10,04 m2Bad: 1WCs: 2
Wohnen Wohnung VOLLMÖBLIERTE Garconniere mit 45m² in der MALERISCHEN West-Steiermark! ERSTBEZUG ab sofort verfügbar! 8151 Reiteregg
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
45,00 m2
Miete:
€ 792
PLZ:
8151, Reiteregg
VOLLMÖBLIERTE Garconniere mit 45m² in der MALERISCHEN West-Steiermark! ERSTBEZUG ab sofort verfügbar!
Zimmer: 1Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Ihr neuer Wohntraum 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
46,36 m2
Miete:
€ 1.052
PLZ:
1050, Wien
Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Ihr neuer Wohntraum
Stock: 1Zimmer: 1Bad: 1
WC: 1

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen in Miete wird immer teurer

Allerdings ist das Wohnen in gemieteten Immobilien – sei es Wohnung oder Einfamilienhaus – in den letzten Jahren spürbar teurer geworden. So mancher kann sich eine Mietwohnung kaum noch leisten. Nicht selten muss gut die Hälfte des Einkommens für den Mietpreis plus Nebenkosten ausgegeben werden. Der Wunsch vieler - eine Wohnung günstig mieten zu können – scheint kaum noch realisierbar. Dabei geht es primär gar nicht darum, ob eine Mietwohnung provisionsfrei angeboten wird. Es geht um die monatlichen Belastungen.

Wo die Mieten noch leistbar sind

Doch der Anstieg der Mietpreise für das Wohnen ist in vielen Regionen Österreichs recht unterschiedlich ausgefallen. Man könnte fast sagen, je größer die Stadt, desto teurer ist das Wohnen zur Miete. So ist der Mietpreis für Wohnungen auf dem freien Mietmarkt in Wien im Schnitt etwa ein Drittel teurer als in Kärnten. Im Gegenzug sind Mietwohnungen in manchen innerstädtischen Regionen günstiger, als in anderen. Das bedeutet: Ein Wiener, der eine Wohnung günstig mieten möchte, muss nicht unbedingt nach Kärnten ziehen. Er kann auch in Wien eine kostengünstige Wohnung finden, wenn er bei der Wahl der Wohngegend flexibel ist.

Weitere Faktoren, die den Mietpreis maßgeblich beeinflussen:

  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ist die nächste U-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstation weiter entfernt, ist die Wohnungsmiete meist günstiger.
  • Ruhelage oder Grünlage verteuern den Mietpreis.
  • Größe und Nutzfläche der Wohnung: Je kleiner, desto günstiger.
  • Ausstattungskategorie der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.
  • Der Zeitfaktor:
    • Wie viel Zeit steht für die Wohnungssuche zur Verfügung. Je mehr Zeit, desto größer die Chance, eine günstige Wohnung zu finden.
    • Saisonale Wohnungssuche: Im Winter, im Hochsommer und in der Ferienzeit werden weniger Mietwohnungen gesucht. Somit ist die Chance, eine günstige Wohnung zu finden, größer.
  • Wie viele Bewohner teilen sich die Miete? Das Wohnen in einer WG ist günstiger.

Worauf bei einer Mietwohnung noch zu achten ist

Zusätzlich sollte beim Mieten einer Wohnung darauf geachtet werden, in welchen Anwendungsbereich das Mieten einer Wohnung laut Mietvertrag fällt. Denn besonders beim Kündigungsschutz kommt es nämlich darauf an, ob das Wohnen zur Miete in den Vollanwendungs-, Teilanwendungs- oder Nichtanwendungsbereich des MRG gehört. Auch die gesetzlichen Richtwerte, die als Basis für die Berechnung der Mieten von Altbauwohnungen dienen, variieren von Bundesland zu Bundesland: Vorarlberg führt mit 8,57 Euro je Quadratmeter, Schlusslicht ist das Burgenland mit günstigen 5,09 Euro je Quadratmeter.

Sie wollen eine Wohnung günstig mieten?

Wer Wohnungen günstig mieten möchte, muss viele Faktoren berücksichtigen. Diese Arbeit nehmen wir Ihnen gerne ab. In unserem Pool finden Sie zahlreiche Mietwohnungen (ob 1 Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer-Wohnung oder 3 Zimmer-Wohnung) in den unterschiedlichsten Regionen und Preisklassen. Darunter befindet sich bestimmt eine leistbare, preiswerte Mietwohnung für Sie, die nicht nur günstig ist, sondern auch perfekt zu Ihnen passt.

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