Das klassische Wohnen zur Miete erfreut sich in Österreich einer ungebrochenen Beliebtheit. Eine Wohnung zu mieten, vielleicht sogar möbliert, bedeutet für viele, ein Stück Freiheit. Kein Rasenmähen und Schneeschaufeln, keine Kosten für den Wasserrohrbruch oder die kaputte Therme.

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen Wohnung Tolle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Innenhoflage) 1230 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
86,42 m2
Miete:
€ 1.490
PLZ:
1230, Wien
Tolle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Innenhoflage)
Stock: 2. Etage / 1. OGZimmer: 4Balkon/Terrasse: 15,74 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Unbefristete Stilaltbauwohnung mit 4 Zimmern beim Naschmarkt | Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
133,00 m2
Miete:
€ 2.205
PLZ:
1040, Wien
Unbefristete Stilaltbauwohnung mit 4 Zimmern beim Naschmarkt | Erstbezug nach Sanierung mit Einbauküche
Stock: 1. EtageZimmer: 4Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | Stilaltbauwohnung mit Terrasse | 4 Zimmer | Einbauküche | unbefristet | beim Naschmarkt 1040 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
125,00 m2
Miete:
€ 2.171
PLZ:
1040, Wien
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | Stilaltbauwohnung mit Terrasse | 4 Zimmer | Einbauküche | unbefristet | beim Naschmarkt
Stock: 1. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 12,00 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung 6 - ZIMMER - ALTBAU - JUWEL DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSE 1060 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
215,43 m2
Miete:
€ 3.990
PLZ:
1060, Wien
6 - ZIMMER - ALTBAU - JUWEL DIREKT AUF DER MARIAHILFER STRASSE
Stock: 3. LiftstockZimmer: 6Bäder: 2
WCs: 2
Wohnen Wohnung Modernes Wohnen mit Luxusausstattung in zentraler Lage - Erstbezug mit Balkon und U-Bahn-Nähe! 1050 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
63,56 m2
Miete:
€ 2.900
PLZ:
1050, Wien
Modernes Wohnen mit Luxusausstattung in zentraler Lage - Erstbezug mit Balkon und U-Bahn-Nähe!
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,85 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette in Top-Lage mit Balkon und Terrasse in 1090 Wien 1090 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
76,21 m2
Miete:
€ 2.195
PLZ:
1090, Wien
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette in Top-Lage mit Balkon und Terrasse in 1090 Wien
Stock: 1. DGZimmer: 2Balkon/Terrasse: 23,15 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung MODERNES DACHGESCHOSS-LOFT MIT TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN IN ST. PÖLTEN 3100 St. Pölten
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
79,37 m2
Miete:
€ 980
PLZ:
3100, St. Pölten
MODERNES DACHGESCHOSS-LOFT MIT TERRASSE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN IN ST. PÖLTEN
Stock: 1. DGZimmer: 1Balkon/Terrasse: 7,34 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Exklusive Dachgeschosswohnung mit Grün-Blick in Top-Lage - Luxusausstattung 1030 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
118,42 m2
Miete:
€ 2.900
PLZ:
1030, Wien
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Grün-Blick in Top-Lage - Luxusausstattung
Stock: 1. DGZimmer: 3Balkon/Terrasse: 6,95 m2
Bad: 1WC: 1Keller: 1
Wohnen Wohnung Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1010 Wien – Ihr neues Zuhause wartet! 1010 Wien
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
111,00 m2
Miete:
€ 2.375
PLZ:
1010, Wien
Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von 1010 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!
Zimmer: 3Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung MIT BALKON! Tolle Altbauwohnung mit idyllischem Innenhof-Balkon, 2 Zimmer, mitten in der City! Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen! 8010 Graz
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
78,00 m2
Miete:
€ 863
PLZ:
8010, Graz
MIT BALKON! Tolle Altbauwohnung mit idyllischem Innenhof-Balkon, 2 Zimmer, mitten in der City! Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen!
Stock: 1. EtageZimmer: 2.5Bad: 1
WC: 1
Wohnen Wohnung Ideale Hofruhelage! Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia! 2320 Schwechat
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
57,96 m2
Miete:
€ 1.018
PLZ:
2320, Schwechat
Ideale Hofruhelage! Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 11,18 m2
Loggie: 11,18 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung Feine Familienwohnung mit vier Zimmer und herrlicher Süd-Loggia! Schnell sein. 2320 Schwechat
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
90,62 m2
Miete:
€ 1.488
PLZ:
2320, Schwechat
Feine Familienwohnung mit vier Zimmer und herrlicher Süd-Loggia! Schnell sein.
Stock: 3. EtageZimmer: 4Balkon/Terrasse: 10,69 m2
Loggie: 10,69 m2Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung Vom Feinsten! 3 Zimmer + Dachterrasse on Top + Großer Balkon. Was wollen Sie mehr? 2320 Schwechat
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
74,81 m2
Miete:
€ 1.382
PLZ:
2320, Schwechat
Vom Feinsten! 3 Zimmer + Dachterrasse on Top + Großer Balkon. Was wollen Sie mehr?
Stock: 5. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 47,72 m2
Bad: 1WC: 1
Wohnen Wohnung "DER MARKHOF" - Coole drei Zimmer im Erstbezug und eine prachtvolle Dachterrasse in Top!!! 2320 Schwechat
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
68,61 m2
Miete:
€ 1.400
PLZ:
2320, Schwechat
"DER MARKHOF" - Coole drei Zimmer im Erstbezug und eine prachtvolle Dachterrasse in Top!!!
Stock: 5. EtageZimmer: 3Balkon/Terrasse: 48,09 m2
Loggie: 12,78 m2Bad: 1WC: 1
Keller: 1
Wohnen Wohnung Ruhiger Zwei-Zimmer-Erstbezug mit großen Glasfronten und viel Qualität! 2320 Schwechat
Art: 
Wohnung
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,38 m2
Miete:
€ 973
PLZ:
2320, Schwechat
Ruhiger Zwei-Zimmer-Erstbezug mit großen Glasfronten und viel Qualität!
Stock: 2. EtageZimmer: 2Balkon/Terrasse: 9,46 m2
Loggie: 4,53 m2Bad: 1WC: 1

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Übersicht der aktuellen günstigen Wohnungen zum mieten.

Wohnen in Miete wird immer teurer

Allerdings ist das Wohnen in gemieteten Immobilien – sei es Wohnung oder Einfamilienhaus – in den letzten Jahren spürbar teurer geworden. So mancher kann sich eine Mietwohnung kaum noch leisten. Nicht selten muss gut die Hälfte des Einkommens für den Mietpreis plus Nebenkosten ausgegeben werden. Der Wunsch vieler - eine Wohnung günstig mieten zu können – scheint kaum noch realisierbar. Dabei geht es primär gar nicht darum, ob eine Mietwohnung provisionsfrei angeboten wird. Es geht um die monatlichen Belastungen.

Wo die Mieten noch leistbar sind

Doch der Anstieg der Mietpreise für das Wohnen ist in vielen Regionen Österreichs recht unterschiedlich ausgefallen. Man könnte fast sagen, je größer die Stadt, desto teurer ist das Wohnen zur Miete. So ist der Mietpreis für Wohnungen auf dem freien Mietmarkt in Wien im Schnitt etwa ein Drittel teurer als in Kärnten. Im Gegenzug sind Mietwohnungen in manchen innerstädtischen Regionen günstiger, als in anderen. Das bedeutet: Ein Wiener, der eine Wohnung günstig mieten möchte, muss nicht unbedingt nach Kärnten ziehen. Er kann auch in Wien eine kostengünstige Wohnung finden, wenn er bei der Wahl der Wohngegend flexibel ist.

Weitere Faktoren, die den Mietpreis maßgeblich beeinflussen:

  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ist die nächste U-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstation weiter entfernt, ist die Wohnungsmiete meist günstiger.
  • Ruhelage oder Grünlage verteuern den Mietpreis.
  • Größe und Nutzfläche der Wohnung: Je kleiner, desto günstiger.
  • Ausstattungskategorie der Wohnung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags.
  • Der Zeitfaktor:
    • Wie viel Zeit steht für die Wohnungssuche zur Verfügung. Je mehr Zeit, desto größer die Chance, eine günstige Wohnung zu finden.
    • Saisonale Wohnungssuche: Im Winter, im Hochsommer und in der Ferienzeit werden weniger Mietwohnungen gesucht. Somit ist die Chance, eine günstige Wohnung zu finden, größer.
  • Wie viele Bewohner teilen sich die Miete? Das Wohnen in einer WG ist günstiger.

Worauf bei einer Mietwohnung noch zu achten ist

Zusätzlich sollte beim Mieten einer Wohnung darauf geachtet werden, in welchen Anwendungsbereich das Mieten einer Wohnung laut Mietvertrag fällt. Denn besonders beim Kündigungsschutz kommt es nämlich darauf an, ob das Wohnen zur Miete in den Vollanwendungs-, Teilanwendungs- oder Nichtanwendungsbereich des MRG gehört. Auch die gesetzlichen Richtwerte, die als Basis für die Berechnung der Mieten von Altbauwohnungen dienen, variieren von Bundesland zu Bundesland: Vorarlberg führt mit 8,57 Euro je Quadratmeter, Schlusslicht ist das Burgenland mit günstigen 5,09 Euro je Quadratmeter.

Sie wollen eine Wohnung günstig mieten?

Wer Wohnungen günstig mieten möchte, muss viele Faktoren berücksichtigen. Diese Arbeit nehmen wir Ihnen gerne ab. In unserem Pool finden Sie zahlreiche Mietwohnungen (ob 1 Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer-Wohnung oder 3 Zimmer-Wohnung) in den unterschiedlichsten Regionen und Preisklassen. Darunter befindet sich bestimmt eine leistbare, preiswerte Mietwohnung für Sie, die nicht nur günstig ist, sondern auch perfekt zu Ihnen passt.

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