Wohnenprojekte : Steiermark : Graz : Sorgenlos - Konfigurieren Sie mit! Exklusive, sanierte ca. 70 m² Altbauwohnung in der Hofgasse, Stadtzentrum von Graz!

Sorgenlos - Konfigurieren Sie mit! Exklusive, sanierte ca. 70 m² Altbauwohnung in der Hofgasse, Stadtzentrum von Graz!

8010, Graz

Sorgenlos - Konfigurieren Sie mit! Exklusive, sanierte ca. 70 m² Altbauwohnung in der Hofgasse, Stadtzentrum von Graz!, 8010, Graz,

8010GrazGrazÖsterreich

!! BESTLAGE !!

KONFIGURIEREN SIE MIT! EXKLUSIVE, SANIERTE CA. 70 M² ALTBAUWOHNUNG IN DER HOFGASSE, STADTZENTRUM VON GRAZ!

 

3D-Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=2peQK11Crfk]

(unsaniert)

 

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung.

Das Haus wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!

 

Zur Wohnung:

Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer.

Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten. 

Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht.

Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist.

Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Warmwasser erzeugt.

 

Optional kann das ganze Kellergewölbe im Ausmaß von ca. 200m² für 280.000 Euro mit erworben werden (siehe Fotos!) 

 

Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. 

 

Der Parkplatz im Innenhof wird jährlichen zwischen den Eigentümern gewechselt. Ein Jahr hat man einen Parkplatz im Innenhof des Hauses, ein Jahr einen Tiefgaragenplatz in der Pfauengarage. 

 

WORAUF NOCH WARTEN?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com  [http://sfi-invest.com]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

» mehr «» weniger «
Obj. Nr.: 
23552920
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
70,00 m2
€ 469.720
€ 469.720
Zimmer: 
2
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Christopher Wischenbart, BSc

Lage

Diese Altbauwohnung befindet sich mitten in der Innenstadt, in einer der exklusivsten Adresse von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich das der Schloßberg, das Schauspielhaus, die Sporgasse, die alte Universität, sowie die Hofburg und der Grazer Dom. Der zentrale Hautplatz mit allen Straßenbahnlinien befindet sich nur 230m entfernt, ist also in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso weit geht man zur Tiefgarage Pfauengarten. Die nächste Bushaltestelle ist 50m entfernt direkt beim Schauspielhaus.
OrtGraz 8010
NaheSporgasse, Schauspielhaus, Hautplatz, Hofburg

Ausstattung

Baujahr1839
AufzugJa

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 469.720,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

BeziehbarAb Sofort!
Zimmer2
Wohnfläche70,00 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa

Kontaktperson

Christopher Wischenbart, BSc

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.