NEUE KONDITION ! Geschäftslokal in sehr gut frequentierten Lage vom Herzen Wiens - direkt hinter dem Stephansdom!

Sie haben die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges preiswertes Geschäftslokal in der begehrten Best Lage beim Stephansplatz anzumieten. Dieses beeindruckende Lokal bietet Ihnen nicht nur einen sensationellen Standort für Ihre Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein enormes Potential, um Ihr neues Unternehmen erfolgreich zu etablieren. 

Mit einer frei zu gestaltenden Verkaufsfläche und sehr großzügigen Fassadeschaufenster stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Sie können Ihre Produkte oder Dienstleistungen nach Ihren Wunsch präsentieren um Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Flexibilität und Vielseitigkeit des Lokals ermöglichen es Ihnen, Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen umzusetzen.

Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten sowie auf 2 Ebenen einen Verkaufsraum.

Das Geschäftslokal weist eine Gesamtfläche von 249m² auf. Davon hat die Gallery 40m² und 54m².

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre 10 Jahre vergeben. Eine Verlängerungsoption kann mit dem Vermieter verhandelt werden. Die Miete wird voraussichtlich bei ca 8.000 € bis € 8.500 € zzgl. BK exkl. 20% MwSt. sein. Mittlerweile gibt es unterschiedliche Variationen  wie man die Geschäftsräumlichkeiten umbauen könnte und nach seinen Vorstellungen anpassen kann.

Bitte beachten Sie, dass die Geschäftsfläche keinesfalls für Gastronomiebetriebe geeignet ist!

Eine Investitionsablöse wird von den derzeitigen Mietern vorausgesetzt und liegt bei ca. 195.000€ netto VB. 

Der derzeitige Betreiber möchte die Abgabe des Geschäftslokal diskret behandeln. Daher wird die Adressenangabe erst bei vollständigen Angaben und Informationen Ihrerseits bekannt gegeben. 

Danke für Ihr Verständnis. 

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für etwaige Fragen gerne zu Verfügung

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