Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG – Ihr neues Zuhause in Puntigam!

Moderne, helle Kleinwohnung im 2.OG – Ihr neues Zuhause in Puntigam!

Überblick:

* Wohnfläche: Ideal auf ca. 41 m² aufgeteilt – perfekt für Singles oder Paare.
* Etage: 2. Obergeschoss – genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit viel Tageslicht.
* Zustand: Modern, gepflegt und sofort bezugsbereit.
* Lichtdurchflutet: Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten eine angenehme Aussicht.

Ausstattung:

* Offenes Wohnkonzept: Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
* Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offenlassen.
* Schlafbereich: Der ruhige und gut geschnittene Raum sorgt für erholsame Nächte.
* Badezimmer: Mit moderner Dusche, hochwertigen Armaturen und praktischen Ablageflächen.
* Bodenbeläge: Hochwertige Böden, die der Wohnung ein modernes Flair verleihen.

Besondere Vorteile:

* Helle Räume: Genießen Sie viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre durch große Fenster.
* Geringe Betriebskosten: Sie profitieren von niedrigen monatlichen Kosten, ideal für eine effiziente Lebensführung.
* Zentrale Lage in Puntigam: Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.
* Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrswegen und eine gute Verbindung ins Zentrum von Graz.

Fazit:
Diese moderne, helle Kleinwohnung im 2. Obergeschoss von Puntigam bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Ob als Erstwohnung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt alle Wünsche an modernes, praktisches Wohnen.

Fakten zur Top 38:

* WFL 35,39m²
* im 2.OG
* 2 Zimmer
* Loggia 12,89m²
* Kellerabteil 1,75m² 
* Wohnen/Essen/Kochen 14,68m²
* Schlafzimmer 10,32m²
* Vorraum 3,08m²
* AR 0,97m²
* Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche 5,35m²
* Nahwärme-Heizung
* zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
* KP der Wohnung brutto € 222.920,00 inklusive der Küche
* KP der Wohnung netto € 192.000,00 inklusive der Küche
* ein zugeteilter Parkplatz ist nicht vorgesehen!
* Baustart: 01.02.24
* Fertigstellung:30.06.26

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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