Wohnen direkt am Judenplatz - Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse
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Wohnen direkt am Judenplatz - Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse, 1010, Wien,
Diese einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf den historischen Judenplatz und erleben Sie die Stadt aus einer besonderen Perspektive. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine funktionale Einbauküche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein besonderes Highlight ist die über 10 m² große Terrasse – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Abstellraum mit 7,40 m² für praktischen Stauraum. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der erstklassigen Lage mitten in der Wiener Innenstadt ist diese Wohnung ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
| Der Judenplatz liegt im Herzen der Wiener Innenstadt (1. Bezirk) und zählt zu den historisch und kulturell bedeutendsten Plätzen der Stadt. Geprägt von beeindruckender Architektur, eleganten Palais und einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre, bietet die Umgebung eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Graben, Kohlmarkt und Stephansplatz mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) optimal. Zudem sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit. Ein weiteres Highlight ist das **Jüdische Museum am Judenplatz**, das mit dem Mahnmal für die österreichischen jüdischen Opfer der Shoah einen wichtigen historischen Akzent setzt. Die Lage verbindet somit höchste Lebensqualität mit kultureller Bedeutung und urbanem Flair. | |
| Ort | Wien 1010 |
| Nahe | Judenplatz |
Ausstattung
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 55,60 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 2.486,13 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 2.260,12 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 2.080,00 |
| Betriebskosten (exkl. MWSt) | € 180,12 |
| Mehrwertsteuer | € 226,01 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 85,47 m2 |
| Nutzfläche | 97,92 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
Kontaktperson
