Traumhafte Gartenwohnung in Kalsdorf bei Graz – Erstbezug mit 4 Zimmern & Terrasse!

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG IN KALSDORF BEI GRAZ – ERSTBEZUG MIT 4 ZIMMERN & TERRASSE!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Gartenwohnung in Kalsdorf bei Graz, die keine Wünsche offenlässt! Diese moderne Immobilie im Erdgeschoss begeistert durch ihre großzügige Fläche von 80,3 m² und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl inmitten der wunderschönen Steiermark.

Mit einem Kaufpreis von 367.260,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Diese Erstbezugswohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Die lichtdurchfluteten vier Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmomente.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und einer einladenden Terrasse, die perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillpartys mit Freunden und Familie sind. 

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit Fliesenboden und warmem Parkett schaffen Sie eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme in den kalten Monaten.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage garantieren Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause und sorgen für stressfreies Parken. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und macht Ihr Wohnerlebnis noch angenehmer.

Raumaufteilung:

* Wohnen / Essen / Kochen:  23,85m²
* Vorraum: 8,83 m²
* WC: 2,74 m²
* Abstellraum: 2,63 m²
* Bad: 6,38 m²
* Zimmer: 12,74 m²
* Zimmer 1: 10,45
* Zimmer 2: 10,97
* Terrasse 1: 14,65 m²
* Terrasse 2: 17,08 m²
* Garten: 136,98 m²

Highlights:

* Perfekte Raumaufteilung – Durchdachter Grundriss für optimal genutzten Wohnraum.
* Helle Wohnatmosphäre – Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Ambiente.
* Garten/Terrasse für entspannte Stunden – Genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich mit schöner Aussicht.
* Gute Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung schnell erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten – Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
* Moderner Aufzug – Komfortabler Zugang zu allen Etagen, ideal für jedes Alter.
* Tiefgarage – Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus.
* Ruhige, dennoch zentrale Lage – Entspanntes Wohnen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
* Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung – Moderne Materialien und stilvolles Design.
* Ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Familien – Perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Entdecken Sie die Vorteile dieser Gartenwohnung in Kalsdorf bei Graz und lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnen und bester Infrastruktur überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohngelegenheit! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

_3D Rundgang:_ Rundgang ist von Top 7 als Anhaltspunkt: RUNDGANG [https://my.matterport.com/show/?m=JEJ9Ld9a57H]

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.