WOW - Ein Traum im Altbau! Hofseitige Terrasse und Balkon! Renovierte Altbauwohnung! Rundum saniertes Haus + TOP Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur! Nutzen Sie die Gelegenheit!
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WOW - Ein Traum im Altbau! Hofseitige Terrasse und Balkon! Renovierte Altbauwohnung! Rundum saniertes Haus + TOP Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur! Nutzen Sie die Gelegenheit!, 1180, Wien,Währing, Kreuzgasse
WOW - Ein Traum im Altbau! Hofseitige Terrasse und Balkon! Renovierte Altbauwohnung! Rundum saniertes Haus + TOP Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur! Nutzen Sie die Gelegenheit!
Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Stauraum und Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum hofseitigen Balkon, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Schlaf- oder Wohnzimmer.
Highlight ist sicherlich die tolle hofseitige Terrasse. Im nächsten Halbstock haben Sie dann Ihr eigenes Reich. Über die Eingangstüre gelangen Sie zu einer kleinen Teeküche, einem separaten WC und der Terrasse.
Kaufpreis Eigennutzer: € 549.000.-
Wohnfläche: ca. 87,32m² + Vorraum/Teeküche/2.WC: ca. 5,15m² + Balkon: ca. 3,23m² + Terrasse: 14,17m² + Kellerabteil: ca. 4m²
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch?
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Ein traumhaft schönes Altbauhaus in 1180 Wien! Inn-Treffs, traditionelle Cafés, Szenelokale, Beisl und Restaurants, vom guten Chinesen bis zum typischen Italiener, sowie zahlreiche Supermärkte ums Eck aber auch der Kutschkermarkt mit täglich frischen Waren und vielen prächtigen Marktständen sind nur ein Teil des florierenden Lebens in diesem wunderbaren Grätzl. Auf der Währinger- und der Martinstraße finden Sie außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa, Hofer, DM und Denn´s Biomarkt befinden sich quasi ums Eck! Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab! Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 42, 9 // U6 // S45 // Bus N8 | |
| Ort | Wien,Währing 1180 |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| Baujahr | 1912 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| HWB | 45,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,93 |
| fGEE Klasse | B |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 549.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 92,47 m2 |
| Nutzfläche | 101,12 m2 |
| Bad | 1 |
| WCs | 2 |
| Balkon/Terassenfläche | 3.13 m2 |
Kontaktperson
