**Luxus Wohnung im 6.Stock quasi gegenüber dem Stepahnsdom**

_Hochwertige Materialien und Technische Spielereien in ultra Zentraler Lage_

Diese außergewöhnliche Wohnung im 6.Liftstock wurde das letzte mal vor ca. 11 Jahren Saniert.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern und begehbaren Kleiderschank sowie Garderobe. Eine Küche mit Siemens und Gaggenau Geräten. Eine Waschküche. Eine Süd-Loggia mit ca. 5m² und einen Stephansdom Blick und einen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Es wurde sehr viel Marmor und Edelhölzer verbaut und Technische Spielerreien wie elektrische Türen und Kommoden. 

Zwei sehr großzügige Kellerabteile mit Licht und Strom runden das Angebot ab. 

_Eckdaten: _

Stockwerk: 6

Wohnfläche: ca. 153m²

Zimmer: 3 

Loggia: ja (nach Süden)

Verhandlungsbasis: EUR 2.150.000,00

Heizung: GAS

Betriebskosten: EUR 310,70

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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