Traumhaft sanierte Altbauwohnung in ruhiger Hoflage
Diese stilvoll und hochwertig sanierte Altbauwohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche sowie kleiner Loggia befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, die charmante Altbausubstanz und die vollständig grüne, ruhige Hoflage.
Bereits der zentrale Vorraum schafft ein angenehmes Raumgefühl und erschließt die Wohnung optimal.
Der großzügige Wohnbereich ist über eine elegante Doppelflügeltüre mit der halboffenen Küche verbunden und bietet ein einladendes Ambiente für Wohnen, Kochen und Genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und sorgt damit für besonderen Wohnkomfort.
Ein schönes Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ein weiteres großes Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die eine hochwertige Altbauwohnung in absolut ruhiger, grüner Hoflage suchen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 9. Bezirks, in der Müllnergasse 5–7, und verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Gassen, guter Nahversorgung und der Nähe zum beliebten Servitenviertel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und die Universität Wien bzw. mehrere universitäre Standorte sind gut erreichbar.
Ausstattung & Highlights
- wunderschöner Altbau mit hohen Räumen, Parkettböden und Flügeltüren
- moderne, vollausgestattete Küche
- Lift im Haus
- stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Walk-Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschränken
- hervorragende Infrastruktur
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an weitere Bezirke.
Auch der Donaukanal, die Innenstadt, der Schottenring und die beliebten Erholungs- und Freizeitbereiche entlang des Kanals sind bequem erreichbar.
Konditionen
Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 1.799,– / Monat
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Ansprechpartnerin
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
