Premium Family Living im The Ambassy – seltene 5 Zimmer mit Außenflächen
Galerie
10 Fotos » Mehr Fotos «
Premium Family Living im The Ambassy – seltene 5 Zimmer mit Außenflächen, 1030, Wien, Beatrixgasse
Diese luxuriöse Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße und dem 1. Bezirk, einem der begehrtesten Viertel der Stadt, und bietet damit eine zentrale Lage, die gleichzeitig ruhig und sicher ist. Das Gebäude selbst ist ein modernes Landmark, das neue Standards für urbanes und zeitgemäßes Wohnen setzt.
Zu den Highlights des Hauses gehören
* ein Concierge-Service, der den Bewohnern exklusiven Service bietet,
* eine Privat-Lounge zum Entspannen oder für informelle Treffen,
* ein Meetingraum für geschäftliche oder private Veranstaltungen sowie
* ein Privatkino für Entertainment auf höchstem Niveau.
Ein erstklassiges Sicherheitskonzept gewährleistet maximale Sicherheit, und ein gesicherter Fahrradraum bietet zusätzlichen Komfort für Fahrradliebhaber. Die Wohnung verfügt über eine innovative Heizungs- und Kühllösung, die sowohl über den Fußboden als auch die Decke erfolgt und so für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören ein hochwertiges Ecksofa, ein Esstisch mit vier Stühlen, ein Doppelbett, zwei geräumige Kleiderschränke, eine großzügige Ankleide (begehbarer Schrank) sowie eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner.
Ein Garagenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten.
Diese Wohnung vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Luxus.
Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 [tel:069910815453] zur Verfügung!
_Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at [http://www.landaa.at/]_
Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Lage rund um die Beatrixgasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens. Der beliebte Modenapark und der weitläufige Stadtpark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U4, mehrere Straßenbahnlinien sowie diverse Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar und der Flughafen Wien schnell über die nahe gelegene Schnellstraße erreichbar. | |
| Ort | Wien 1030 |
| Nahe | Stadtpark |
Ausstattung
| Heizungsart | |
| HWB | 22,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | A |
| fGEE | 0,73 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Gesamtbelastung | € 6.900,00 |
| Gesamtmiete (exkl. MWSt) | € 6.272,73 |
| Miete (exkl. MWSt) | € 6.272,73 |
| Mehrwertsteuer | € 627,27 |
| Mietdauer | 4 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Details
| Beziehbar | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 154,48 m2 |
| Bäder | 3 |
| WCs | 4 |
| Loggiafläche | 7.15 m2 |
| Balkon/Terassenfläche | 20.43 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
