URLAUBSFEELING MIT BADESTEG & FITNESS & SPA - EXKLUSIVE ERSTBEZÜGE - AB SOFORT BEZIEHBAR - 1190 Wien

THE SHORE - URLAUBSFEELING ZUHAUSE

In der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet.

Direkt an einem ruhigen Seitenarm der Donau gelegen, mit eigenem Bootsanlegeplatz und Privatstrand, definiert THE SHORE das Leben am Wasser für Sie neu.
Zwischen Donauufer und den wundervollen Wiener Weinbergen können Sie in THE SHORE durch die grüne Parkanlage spazieren oder in unmittelbarer Nähe herrliche Restaurants, Heurigen oder Ausflugsziele erreichen.

"THE SHORE" überzeugt durch: hauseigenen Concierge-Service, großzügigen Freiflächen, viel Glas, Bootsliegeplätze sowie Badestege,
Fitnesscenter, SPA Bereich mit Sauna und Dampfbad, wunderschöner Gartengestaltung sowie der hauseigenen Tiefgarage – um nur einige Beispiele zu nennen.

Wählen Sie Ihr perfektes Apartment in einer der 10 exklusiven Villen mit Blick aufs Wasser oder den wunderschönen Leopoldsberg.
THE SHORE bietet Ihnen 2 – 5 – Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 37m² bis 350 m². 
Jedes Apartment verfügt über großzügige Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Eigengärten.

Genießen Sie anbei den Rundgang durch das Projekt "The Shore":
The Shore.mp4 on Vimeo [https://vimeo.com/803462817]

Auszug aus der AUSSTATTUNG 
- Concierge Service
- hauseigenes Fitnesscenter 
- SPA Bereich mit Sauna und Dampfbad
- Kinderspielplatz
- großzügige Tiefgarage mit E-Lade Stationen sowie eigenen Motorrad Stellplätzen
- Bootsanliegeplätze sowie Badesteg
- Echtholz Parketten 
- exklusives Feinsteinzeug in Bad & WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Betonkernkühlung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahme Stellen
- Smart Home System vorbereitet
- moderner Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoss)
- repräsentative Hauseingänge

MEHRWERT

* Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am WASSER
* Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
* Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
* Wertbeständiges Anlageobjekt

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:

GRÜNES PARADIES
THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk.
Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang – ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen.
Die Location verbindet das vibrante Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling.
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 400 in nur 6 min bei der Straßenbahn Linie D oder 8 Minuten nach Heiligenstadt (U4 oder S-Bahn)
Einkaufsmöglichkeiten: Klosterneuburg oder Einkaufszentrum Q19

ENERGIEAUSWEIS
HWB: 29,68 kWh/m²a / Klasse B
fGEE: 0,81 / Klasse A

KONDITIONEN:
Kaufpreise ab: € 360.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,-
_Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort_

KONTAKT:

Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM
+43 676 39 29 019
ds@wohnkonzept.immo
www.wohnkonzept.immo

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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