Egal ob man bauen, sanieren oder renovieren möchte. Ein perfekter Wohnkredit ist dabei besonders wichtig. Was ist wichtig zu beachten, wenn man einen solchen Kredit in Anspruch nehmen möchte?
Viele Menschen träumen davon, einmal in eine größere Wohnung zu ziehen. Dies muss jedoch sorgfältig geplant und finanziert werden.
Das sollte man bei einem Wohnkredit beachten
Langfristiger Fixzinssatz und Förderungen: Ein Wohnbaukredit mit einem langfristigen Fixzinssatz gewährleistet eine gleichbleibende Ratenbelastung. Seit einigen Jahren gibt es auch Förderungen bei Sanierungsmaßnahmen. Sofern Sie energiesparend und umweltfreundlich sanieren, wird das unabhängig vom Einkommen gefördert. Es lohnt sich darüber hinaus immer, mehrere Kredite miteinander zu vergleichen. Ein Bauvorhaben setzt auch einen optimalen Finanzierungsplan voraus.
Die goldenen Finanzierungsregeln bei einem Wohnkredit
Was bei einem Wohnkredit förderlich ist: Grundsätzlich sollte man immer so viel Eigenmittel wie nur möglich nutzen. Dadurch verringert sich die langfristige monatliche Rate. Die Ratenbelastung sollte nicht höher als 40% des verfügbaren Netto-Haushaltseinkommens sein. Es ist auch hilfreich, sich die familiäre Situation vor Augen zu führen, beispielsweise das Einkommen des Partners. Tatsächlich kommt es vor, dass die berühmten Nebenkosten vergessen werden oder man einfach den Überblick über die Gesamtsituation verliert. Wenn Sie hierfür 10 % der Gesamtkosten einkalkulieren, sollten Sie auf der sicheren Seite sein.
Banken geben mehr Geld für Wohnkredit aus
Trend geht zu Fixzinsverträgen: 2017 haben die Banken mehr für Wohnkredite ausgegeben als noch im Jahr 2015. Die Banken bestätigen, dass der Trend zu Fixzinsverträgen geht. Aufgrund von steigenden Mieten und niedrigen Zinsen tendieren immer mehr Österreicher dazu, sich eine Eigentumswohnung zuzulegen und nehmen hierfür einen Kredit auf. Im Schnitt investieren Kunden 180.000 Euro in den Wohnungskauf und müssen 700 Euro monatlich an die Bank zurückzahlen. Die Banken empfehlen hier einen Eigenmittel-Anteil von 30 %.
Was tun, wenn man sich kein Eigenheim leisten kann? Keine Panik, viele Österreicher können sich kein Eigenheim leisten. Vor dem Vertragsabschluss empfiehlt sich kreditinteressierten Menschen, die knapp bei Kasse sind 600 – 700 Euro an die Seite zu legen. So sieht man, ob eine Rückzahlung funktionieren kann.
