Flächen- und Kostenübersicht
Fläche: 691 m² - 4.383 m²
Miete netto/m²/Monat:: € 14,50 - € 19,50
BK netto/m²/Monat: € 4,90 inkl Heizung + Kühlung
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Erfolg kommt nicht von ungefähr. Dafür braucht es die besten Köpfe und einen Ort, wo sich Mitarbeiter und Ideen optimal entfalten können.
Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein Class A Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld.
Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in PLATIN
ÖGNI/DGNB Zertifikat in PLATIN
USP’s;
niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik
effiziente Grundrisse mit höchste Flächeneffizienz
unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar
Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m2
Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen werden aktuell einem kompletten Redesign unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet.
Der IZD TOWER befindet sich in der Donau City, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.
Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar.
Mietdauer befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: nach Vereinbarung
AUSSTATTUNG
Lift: ist vorhanden (5 Highrise-, 5 Lowrise Personenlifte, 2 Personenlifte zw. Garage u Lobby, 2 Lastenlifte)
Fenster: sind öffen-bzw. kippbar
Sonnenschutz: Außen/elektrisch
Abgehängte Decke: vorhanden / 10 cm
Doppelboden: vorhanden / 12 cm
Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
Internetprovider: Alle Provider möglich
Bodenbelag: Teppichfliesen
Sicherheitssystem: Kameraüberwachung, Lautsprechanlage,
Heizung: Fernwärme
Kühlung: Quellluft Fan Coils
Rauchmelder/Sprinkler beides vorhanden
Teeküche: nur Anschlüsse
SONSTIGES
Portier: 24h (Nachtportier)
Rezeption/Empfang: vorhanden
Facility Management: direkt im Haus
STELLPLÄTZE
IZD Tower Garage
487 Garagenplätze
Miete € 150,00 p/M zzgl. BK+UST
Miete E-Stellplatz: € 195,00/Stück (Tower)
767 Parkhausstellplätze á € 85 Miete
Energieausweis
HWB: 23,67 kWh/m².a
LAGE
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Haus befindet sich eine EUREST-Kantine, ein Copyshop sowie eine Apotheke. Das NH Danube Hotel
ist direkt mit dem IZD TOWER verbunden und verfügt über ein weiteres Restaurant und eine Bar und
bietet Tagungs- und Seminarräume an.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U1
Bus: 20B
Airport Bus: direkte Anbindung zum Flughafen Wien
individuell:
500 m zur Donauuferautobahn A22
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
