Wohnenprojekte : Wien : Wien 23.,Liesing : Wohnen an einem der begehrtesten Plätze von Mauer in unmittelbarer Umgebung der weitläufigen Weinberge. : Wenn Sie eine hochwertige Wohnimmobilie mit dem Reiz des Besonderen in bester Lage Wiens suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Wenn Sie eine hochwertige Wohnimmobilie mit dem Reiz des Besonderen in bester Lage Wiens suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

1230, Wien
Im Gereute

Wohnen an einem der begehrtesten Plätze von Mauer in unmittelbarer Umgebung der weitläufigen Weinberge. - Wenn Sie eine hochwertige Wohnimmobilie mit dem Reiz des Besonderen in bester Lage Wiens suchen, dann sind Sie hier genau richtig., 1230, Wien, Im Gereute

Im Gereute1230WienWien 23.,LiesingÖsterreich

Wohnen an einem der begehrtesten Plätze von Mauer in unmittelbarer Umgebung der weitläufigen Weinberge. 

An diesem exquisiten Platz entsteht ein fantastisches kleines Neubauprojekt mit gesamt nur 4 Wohneinheiten in den Größen von ca. 63 bis 103 m² Wohnfläche mit großzügigen Außenflächen wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse sowie Eigengarten.

Das besondere an diesen Wohneinheiten ist die direkte Begehbarkeit jeder Wohnung über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Dadurch ist ein Maximum an Privatheit gegeben und es entfallen hohe Kosten im Betrieb für die Instandhaltung sowie Reinigung eines allgemeinen Stiegenhauses. 

Top 4, Gartenwohnung EG - UG
Wohnfläche ca. 87,5 m² - 3 Zimmer

EG:
Eingang, Vorraum, Zimmer ca. 9,6 m², Gang- Stiegenanlage

Gartengeschoss:
geräumige Wohnküche mit großzügiger Glasfläche, Zimmer ca. 21 m², Badezimmer ca. 8 m² mit Tageslicht, Toilette, Abstellraum.

Die mehr als großzügige Terrasse mit ca. 27 m² sowie der rund 60 m² große vorgelagerte Eigengarten - in Richtung Süden - bieten einen Komfort, der seiner gleichen Sucht und für normalerweise nur im eigenen Haus zu finden ist.

Zögern sie nicht, wir freuen uns auf ihre Anfrage! 

Ihre Wünsche zur individuellen Wohnraumgestaltung sind uns ein wichtiges Anliegen. Gerne sprechen wir mit Ihnen persönlich über Ihre Vorstellungen. Gerade vor Baubeginn oder in der Anfangs-Bauphase können individuelle Gestaltungsmöglichkeiten berücksichtigt werden - manches davon sogar kostenfrei.

Das Wohnprojekt ist bereits baugenehmigt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

» mehr «» weniger «
Obj. Nr.: 
19115998
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
87,52 m2
€ 821.500
€ 821.500
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
39.7
fGEE: 
0.75
Landkarte
@ E-MAIL SENDEN
Alfred Peter Bergmann
E-mail
Beilage PDF

Lage

OrtWien 1230
Etagen3

Ausstattung

Baujahr2025
Heizungsart
HWB39,70 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,75
fGEE KlasseA

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 821.500,00
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

BeziehbarHerbst 2025
Zimmer3
Wohnfläche87,52 m2
Bad1
WC1

Kontaktperson

Alfred Peter Bergmann
Alfred Peter Bergmann
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.