Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

1040, Wien
Kettenbrückengasse 22

Biedermeier trifft Moderne - THE FUSION - Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon, 1040, Wien, Kettenbrückengasse 22

Kettenbrückengasse 221040WienWien 4.,WiedenÖsterreich

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION.
Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde.

Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Links vom Vorraum aus befindet sich das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche, wo bereits alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Hier gelangt man auch auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Wohnung, was eine wohlige Wohnatmosphäre schafft. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit.

Highlights der Ausstattung:
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß
• Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern
• Edles, italienisches Feinsteinzeug
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Komfortable Paketboxanlage
• Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App

Lage
Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben.


Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at
Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 ||  dm@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Top: 
11
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,25 m2
€ 643.000
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Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
20.63
fGEE: 
0.69
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Daniel Madile-Daschütz
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E-mail: dm@jpi.at
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Lage

OrtWien 1040
NaheNaschmarkt

Ausstattung

Baujahr2023/24
Heizungsart
HWB20,63 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,69
fGEE KlasseA+

Preis

Preis: 
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 141,24
Steuern gesamt€ 14,12
Kaufpreis€ 643.000,00
Provision3%

Details

Beziehbarsofort
Zimmer2
Wohnfläche54,25 m2
Bad1
WC1
Balkon/Terassenfläche7.78 m2

Kontaktperson

Daniel Madile-Daschütz
Daniel Madile-Daschütz
E-mail
E-mail: dm@jpi.at

Kontakt

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