Blumengasse - Bauteil B | Neubauprojekt | 2 Zimmer Wohnung - 1.OG | Balkon | Belagsfertig | Tiefgaragenstellplatz optional | Ende 2024 (Top B7)
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Blumengasse - Bauteil B | Neubauprojekt | 2 Zimmer Wohnung - 1.OG | Balkon | Belagsfertig | Tiefgaragenstellplatz optional | Ende 2024 (Top B7), 2700, Wiener Neustadt,
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!
Es stehen Ihnen 56 m² Wohnfläche, sowie ca. 16 m² Balkon zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S)
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC mit Anschluss für Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss
Weitere Annehmlichkeiten: inkl. 1 Klima Innengerät im WZ | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung und Alu-Clip (anthrazit) | bereits eingebaute elektrische Raffstores | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.
Ausführungsform: belagsfertig // gegen Aufpreis (Pauschale iHv brutto € 19.800.-) kann die Wohnung auch schlüsselfertig übergeben werden.
*Die Fotos sind Symbolfotos bereits fertiggestellter Objekte dieser Wohnhausanlage in schlüsselfertiger Ausführung!
_Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis auf Anfrage)._
Kosten pro Tiefgaragenstellplatz (optional): € 21.480,-
Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung belagsfertig: Ende 2024
_In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage._
Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm.. | |
| Ort | Wiener Neustadt 2700 |
Ausstattung
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| HWB | 30,98 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,69 |
| fGEE Klasse | A+ |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 258.354,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 56,39 m2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 16.07 m2 |
Kontaktperson
