Gewerbeprojekte : Wien : Wien 2.,Leopoldstadt : Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 : Sanierungsbedürftige Lagerfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater

Sanierungsbedürftige Lagerfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater

1020, Wien
Wolfgang-Schmälzl-Gasse

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - Sanierungsbedürftige Lagerfläche in gepflegtem Altbau nahe dem beliebten Wiener Prater, 1020, Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse

Wolfgang-Schmälzl-Gasse1020WienWien 2.,LeopoldstadtÖsterreich

TOP 2 - LAGER IM KELLERGESCHOSS

das Lager besitzt eine Fläche von knapp 42m²und befindet sich im Kellergeschoß/Souterrain.

 

LAGE

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen:

* unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater 
* schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
* Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc.
* Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Top: 
2
Art: 
Lager
Objektart: 
Kaufen
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
41,08 m2
€ 41.000
€ 41.000
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
167.3
fGEE: 
3.33
Landkarte
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Karoline Szczepankiewicz

Lage

Max-Winter-Platz / Praterstern / Lasallestraße
OrtWien 1020
NaheDonauinsel, Nordbhanviertel, Praterallee, Wirtschaftsuniversität,
Etagen6

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
HWB167,30 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE3,33
fGEE KlasseF

Preis

Preis: 
Kaufpreis€ 41.000,00
Provision1.476,00 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer2
Wohnfläche41,08 m2
Nutzfläche41,08 m2
Bad1
WC1

Kontaktperson

Karoline Szczepankiewicz
Karoline Szczepankiewicz

Kontakt

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