Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender DACHTERRASSE und 2 BALKONEN! Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem SCHRANKRAUM! Perfekte Süd-West-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung!
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Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender DACHTERRASSE und 2 BALKONEN! Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem SCHRANKRAUM! Perfekte Süd-West-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung!, 8401, Kalsdorf bei Graz, Morregasse
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Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!
Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen:
* vorteilhafte Grundrissgestaltung
* urbanes Wohnen in seiner schönsten Form
* moderne Architektur und attraktives Ambiente
* sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung
* hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung
* Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..)
* große Balkon- & Terrassenflächen
* professionelle Unterstützung bei der Finanzierung
* Kellerabteil inklusive
* Hauseigene Tiefgarage
* Provisionsfreier Verkauf
Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,-
Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher.
Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Lage
| Diese Wohlfühloase entsteht in der dynamischen und wachstumsstarken Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojekts ist einfach ideal. Die Morregasse ist eine ruhige Seitengasse, abseits der Hauptstraße. Nur 650m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. Das LAGERHAUS ist nur einen Katzensprung entfernt und zahlreiche Freizeitanlagen sind schnell erreichbar. Nur 2000m trennen Sie von der Copacabana und der Schwarzlsee sowie der Jump 25 Trampolinpark sind in nur 4600m Entfernung gelegen. | |
| Ort | Kalsdorf bei Graz 8401 |
| Nahe | Graz, Flughafen Feldkirchen, Autobahnzubringer |
| Etagen | 3 |
Ausstattung
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fernwaerme |
| HWB | 39,10 kWh/m2a |
| HWB Klasse | B |
| fGEE | 0,46 |
| fGEE Klasse | A |
| Aufzug | Ja |
Preis
| Kaufpreis | € 547.314,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 123,17 m2 |
| Bäder | 2 |
| WC | 1 |
| Balkon/Terassenfläche | 13.02 m2 |
| Barrierefrei | Ja |