Ein Penthouse mit Wohlfühlfaktor, große Terrasse mit Abendsonne in modernster Bauweise errichtet -provisionsfrei- Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung!

Ein Penthouse mit Wohlfühlfaktor, große Terrasse mit Abendsonne in modernster Bauweise errichtet -provisionsfrei- Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung!

Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei!

In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

Fakten zur PH- Wohnung Top 10 im BT 2:

* WFL von 123,17m²
* im 2.OG
* eine Terrasse mit 35,33m² in SW-Ausrichtung
* 2 Balkone mit insg.13,02m²
* 4 Zimmer
* ein riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 39,95m² mit einer großen angrenzenden Speis 4,58m²
* ein Haupt- Schlafzimmer mit gigantischen 21,58m² mit einem Balkon - daneben der Ankleideraum und das 3,86m² große Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster 
* ein Schlafzimmer 12,09 m² mit einem französischen Balkon
* ein weiteres Schlafzimmer mit 11,92m² ebenfalls mit einem französischen Balkon
* separates Badezimmer mit 7,48m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ohne Fenster
* WC 1,7m² ohne Fenster
* AR mit 1,87m² mit Waschmaschinenanschluss
* Vorraum mit 12,95m²
* Keller 2,42m²
* KP der Top 10 BRUTTO (für den Eigenbedarf) € 547.314,00
* KP des TG-Parkplatzes BRUTTO a´ € 19.900,00 (es müssen zwei TG-Parkplätze Nr. 47 & 48 gekauft werden beide kosten € 39.800,00)
* KP der Top 10 NETTO (für die gewerbliche Vermietung) € 469.263,50
* KP des TG-Parkplatzes NETTO (für die gewerbliche Vermietung) a´ € 14.040,00 ((es müssen zwei TG-Parkplätze Nr. 47 & 48 gekauft werden beide kosten € 28.080,00)

Highlights der PH-Wohnung Top 10 im BT 2:

* hochwertige Baumeisterqualität
* moderne Ausstattung
* es wurde eine spezielle Außen-Belüftung eingebaut, mindert den Straßenlärm enorm
* im WOHN/ESS-Bereich wurde der Klimaanlagen-Anschluss bereits vorbereitet!
* viel Tageslicht
* Baubeginn: 1 Quartal 2023
* Fertigstellung: August 2024

Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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