Gewerbeprojekte : Wien : Wien 23.,Liesing : Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!

Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!

1230, Wien
Grawatschgasse

Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!, 1230, Wien, Grawatschgasse

Grawatschgasse1230WienWien 23.,LiesingÖsterreich

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.

 

Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 116 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet.

Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen:

* drei Büroräume 
* Küchenbereich mit Einbauküche
* der Abstellraum
* der Archivraum
* zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.

 

Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 110 und 122 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
22932121
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
116,74 m2
Preis auf Anfrage
Zimmer: 
3
Energieausweis:
HWB: 
71.7
fGEE: 
1.2
Landkarte
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Patrick Winkler
Telefon
E-mail

Lage

Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn, die Südost-Tangente, die Badner Bahn sowie die Autobuslinie 13A. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben.
OrtWien 1230
NaheTriester Straße, Altmannsdorfer Straße, Inzersdorf, Vösendorf, Badnerbahn, Autobuslinie 13A, Südautobahn, Tangente
Etagen6

Ausstattung

Baujahr2004
HWB71,70 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,20
fGEE KlasseC
AufzugJa

Preis

Preis: 
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.255,73
Miete (exkl. MWSt)€ 1.048,82
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,91
Mehrwertsteuer€ 251,14
Kaution€ 4.520,61
Mietpreis pro m2€ 10,00
Mietdauerunbefristet
Provision3.013,75 € inkl. 20% USt.

Details

Zimmer3
Nutzfläche116,74 m2
WCs2

Kontaktperson

Patrick Winkler
Patrick Winkler
Telefon
E-mail

Kontakt

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