Traumhaftes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! DELUXE MAISONETTE!
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Wohnbauprojekt (PROVISIONSFREI) - Traumhaftes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! DELUXE MAISONETTE!, 8401, Kalsdorf bei Graz, Zirbenweg
PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE!
TRAUMHAFTES 4-ZIMMER-MAISONETTE MIT GEMÜTLICHEM EIGENGARTEN! ERSTBEZUG - FERTIGSTELLUNG 2024!
Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet.
Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet.
Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon.
Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!
Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Raumaufteilung:
* Vorraum --> EG + OG
* Praktischer Abstellraum --> EG
* Büroraum (Zimmer 1) --> EG
* Zimmer 2 --> OG
* Zimmer 3 --> OG
* Badezimmer mit Dusche und WC --> EG
* Badezimmer mit Badewanne und WC --> OG
* Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne --> OG
* Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon --> EG
HIGHLIGHTS:
* große, traumhafte Dachterrasse
* Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern
* nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage
* Penthouse mit Premiumausstattung
* hochwertiger Parkettboden, Eiche matt
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m²
Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben.
Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. | |
Ort | Kalsdorf bei Graz 8401 |
Nahe | Zentrum |
Ausstattung
Baujahr | 2023 |
Heizungsart | |
HWB | 37,00 kWh/m2a |
HWB Klasse | B |
fGEE | 0,70 |
fGEE Klasse | A+ |
Preis
Kaufpreis | € 499.955,00 |
Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
Details
Beziehbar | 2025 |
Zimmer | 4 |
Wohnfläche | 117,15 m2 |
Balkon/Terassenfläche | 18 m2 |
Barrierefrei | Ja |
Kontaktperson
![Christopher Wischenbart, BSc Christopher Wischenbart, BSc](https://www.projekt-promotion.at/sites/default/files/styles/medium/public/profile/photos/2024/08/christopher_wischenbart_bsc_63.jpg?itok=lhPYrtdS)