Wohnenprojekte : Niederösterreich : Mödling : @Modernes Wohnen in Gießhübl: Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Balkon und hochwertiger Ausstattung!@

@Modernes Wohnen in Gießhübl: Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Balkon und hochwertiger Ausstattung!@

2372, Gießhübl

@Modernes Wohnen in Gießhübl: Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Balkon und hochwertiger Ausstattung!@, 2372, Gießhübl,

2372GießhüblMödlingÖsterreich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 105,79m² und 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.

Das Haus wurde erst kürzlich modernisiert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bei der Renovierung wurde besonders auf Details geachtet, um ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie jeden Tag den Bergblick, den Fernblick und den Grünblick genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die offene Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und Zeit verbringen. Der Personenaufzug macht das Wohnen in diesem Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern besonders bequem.

Ein weiteres Highlight ist der Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen in der Sonne eignet. Der Balkon bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick auf die Berge und die grüne Umgebung genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte pendeln.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Verkauft / Vermietet
Obj. Nr.: 
22976581
Art: 
Häuser
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
105,79 m2
€ 3.119
€ 3.119
Zimmer: 
5
Energieausweis:
HWB: 
33
fGEE: 
0.66
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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Philipp Stummer
Telefon
E-mail

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in dem ruhigen Ort Gießhübl, welcher etwa 25 Kilometer südlich von Wien in Niederösterreich liegt. Es liegt in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend und ist Teil einer Reihenhaus-Siedlung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur, so befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus in der Umgebung. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
OrtGießhübl 2372
Etagen4

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
HWB33,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,66
fGEE KlasseA+
AufzugJa

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 3.119,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.859,08
Miete (exkl. MWSt)€ 2.603,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 256,00
Mehrwertsteuer€ 260,31
Mietdauer5
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Details

BeziehbarAb 01.07.2024
Zimmer5.5
Wohnfläche105,79 m2
BarrierefreiJa