Wohnenprojekte : Wien : Wien 23.,Liesing : MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE in 1230 WIEN : MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE in 1230 WIEN

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE in 1230 WIEN

1230, Wien

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE in 1230 WIEN - MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE in 1230 WIEN, 1230, Wien,

1230WienWien 23.,LiesingÖsterreich

MODERN LIVING - NEUBAU ERSTBEZÜGE MIT GARAGE
- Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg

Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von
Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen.
In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze geschaffen.

Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. 
In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage.

Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6,
sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd).

RAUMAUFTEILUNG Terrassenwohnung Top 2:

* zentraler Vorraum
* offene Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse 
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche / Waschtisch 
* separates WC mit Handwaschbecken
* kleine Loggia
* 33,96m2 südwestseitige Terrasse
* Kellerabteil
 

AUSSTATTUNG:

* Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade
* Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage)
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
* einbruchshemmende Sicherheitstüren
* Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung
* restliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet
* Eichen Parkettböden
* weiße Sockelleisten
* Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60
* Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHE
* Videogegensprechanlage
* hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz
* Aufzug
* Kinderwagen & Fahrradabstellräume

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:
- Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee
- Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd
- Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B
fGEE: 0,75 / Klasse A+
gültig bis: 10.02.2031

KONDITIONEN:

* Monatliche Gesamtmiete: € 1.377,61
* Kaution: 3 BMM 
* Beziehbar: ab sofort
* Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter
* Mietdauer: bis zu 5 Jahre
* Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter 0676/660 78 17
oder tk@wohnkonzept.immo gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

» mehr «» weniger «
Obj. Nr.: 
22989424
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
71,12 m2
€ 1.378
€ 1.378
Zimmer: 
4
Energieausweis:
HWB: 
29
fGEE: 
0.63
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Thomas Kopatsch
Telefon
E-mail

Lage

Kellerberg / Shopping City Süd
OrtWien 1230
Etagen4

Ausstattung

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung
HWB29,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,63
fGEE KlasseA+
AufzugJa

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 1.377,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.252,38
Miete (exkl. MWSt)€ 1.083,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,24
Mehrwertsteuer€ 125,23
Mietdauer5
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Details

Beziehbarab sofort
Zimmer4
Wohnfläche71,12 m2
Nutzfläche107,37 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche2.99 m2

Kontaktperson

Thomas Kopatsch
Thomas Kopatsch
Telefon
E-mail

Kontakt

Damit wir ihre Anfrage verarbeiten können, werden wir die von ihnen eingegebenen Daten verarbeiten. Informationen über die Verarbeitung sowie den Schutz ihrer persönlichen Daten finden sie hier.
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
Ein Zweck zu testen, ob Sie ein menschlicher Benutzer sind und um automatisierten Spam vorzubeugen.