Wohnenprojekte : Niederösterreich : Wr. Neustadt : Blumengasse - 2 Zimmer Wohnung | Garten & Terrasse | Neubau - Erstbezug | Klimaanlage | Einbauküche | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top C4

Blumengasse - 2 Zimmer Wohnung | Garten & Terrasse | Neubau - Erstbezug | Klimaanlage | Einbauküche | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top C4

2700, Wiener Neustadt

Blumengasse - 2 Zimmer Wohnung | Garten & Terrasse | Neubau - Erstbezug | Klimaanlage | Einbauküche | zzgl. Tiefgaragenstellplatz | Top C4, 2700, Wiener Neustadt,

2700Wiener NeustadtWr. NeustadtÖsterreich

Zum Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten dieses modernen Neubau-Projekts in Wr. Neustadt - Blumengasse / Brodingergasse!

 

Es stehen Ihnen 54 m² Wohnfläche, 23 m² Terrasse, sowie ca. 118,5 m² Eigengarten zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die Wärmeabgabe in der Wohnung über Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) / in den Eigengarten
* Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang in den Eigengarten
* Badezimmer mit Dusche & Waschbecken
* separates WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum mit WM-Anschluss

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)

Baubeginn: bereits erfolgt | Fertigstellung: Ende 2024

Weitere Annehmlichkeiten: Einbauküche, Klimaanlage vorhanden | Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | elektrische Rollläden an allen Fenstern | zugehöriges Kellerabteil | Kinderwagenabstellraum | Fahrradabstellmöglichkeit | Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm.

 

_In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage._

Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Top: 
C 4
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
54,02 m2
€ 940
€ 940
Zimmer: 
2
Energieausweis:
HWB: 
30.48
fGEE: 
0.72
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
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Katharina Hlawaty
Telefon
E-mail

Lage

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..
OrtWiener Neustadt 2700

Ausstattung

Baujahr2024
Heizungsart
HWB30,48 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,72
fGEE KlasseA
AufzugJa

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 940,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 854,55
Miete (exkl. MWSt)€ 674,54
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180,01
Mehrwertsteuer€ 85,45
Mietdauer5
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Details

BeziehbarDezember 2024
Zimmer2
Wohnfläche54,02 m2
Bad1
WC1

Kontaktperson

Katharina Hlawaty
Katharina Hlawaty
Telefon
E-mail

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