Wohnenprojekte : Wien : Wien 4.,Wieden : 2-Zimmer Raumwunder !!!

2-Zimmer Raumwunder !!!, 1040, Wien,

1040WienWien 4.,WiedenÖsterreich

Diese wunderschöne, kompakte Wohnung ist in innerstädtischer Lage wirklich eine besondere Gelegenheit. In einer sicheren und begehrten Wohngegend des 4. Bezirkes finden Sie dieses Raumwunder vor. Nahe der Belvederegasse befindet sich das Schloss Belvedere, das zu einem Spaziergang im Grünen oder zu einem Besuch im Museum einlädt. Nahversorger wie Bipa, Billa, Spar, verschiedene Restaurants, Apotheken, Ärzte sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindungen (U1) sind schnell erreichbar. Ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office. 

Aufteilung: 

* Vorzimmer: ca 6,5 m²
* Wohnküche: ca 21 m²
* Schlafzimmer: ca. 11 m²
* Badezimmer: ca. 4 m²
* Toilette: 1,2
* Schrankraum2: 3,5m²

 

Das Kellerabteil mißt ca.2,5 m².

Ein Garagenplatz kann für €110,-/Monat angemietet werden.

An die Hausverwaltung entfällt vor Wohnungsübergabe eine einmalige Bearbeitungsgebühr von €150,-.

Die Untervermietung der Wohnung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie z.B. Airbnb, booking.com ist ausdrücklich untersagt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Obj. Nr.: 
23025226
Art: 
Wohnung
Objektart: 
Mieten
Wohnfläche:
Nutzfläche: 
50,00 m2
€ 1.045
€ 1.045
Zimmer: 
1
Energieausweis:
HWB: 
32.45
fGEE: 
0.82
Landkarte
Projekt ohne genaue Adresse
@ E-MAIL SENDEN
Franz Eggenweber

Lage

Belvedere Taubstummengasse
OrtWien 1040
NaheU1 Taubstummengasse

Ausstattung

Baujahr2011
HeizungsartFernwaerme
HWB32,45 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,82
fGEE KlasseA
AufzugJa

Preis

Preis: 
Gesamtbelastung€ 1.045,00
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 950,00
Miete (exkl. MWSt)€ 851,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 98,80
Mehrwertsteuer€ 95,00
Kaution€ 3.135,00
Mietdauer5
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Details

Beziehbarnach Vereinbarung
Zimmer1
Wohnfläche50,00 m2
Bad1
WC1

Kontaktperson

Franz Eggenweber
Franz Eggenweber

Kontakt

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