Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau
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Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau - Turmburggasse 1 - Exquisiter Stil-Altbau, 1060, Wien, Turmburggasse
DAS PROJEKT
Altbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint.
Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt.
Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt.
Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz!
Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente.
Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume.
Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack!
HIGHLIGHTS
* Wohnungen von 2-4 Zimmern
* schöne Altbau-Raumhöhen
* Flügeltüren
* wunderschöner Lift
* Fischgrätparkettboden in Eiche
* Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche)
* Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 14
* 3-fach-verglaste Fenster
* LED-Spotlights
* Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
* Fußbodenheizung
* Smarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung)
* Online-Hausverwaltung mittels Puck-App
TOP 10
Gelegen im hohem 1. Liftstock (nach Mezzanin und Hochparterre) bietet Ihnen diese Wohnung einen unglaublichen Weitblick!
Großzügig angelegt bietet Ihnen diese atemberaubende Wohnung eine unglaubliche Wohnküche mit über 40 m2 und einem Erker mit grandioser Aussicht.
Zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit Sauna und freistehender Badewanne, 2 WCs, ein eigener Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer machen diese unvergleichliche Wohnung zu etwas ganz besonderem!
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft befindet sich in der Turmburggasse, Nähe der U4-Station Pilgramgasse. Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirkes! Die Mariahilfer Straße, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten. Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung. | |
| Ort | Wien 1060 |
| Nahe | Pilgramgasse U4, Linke Wienzeile, Mariahilferstraße |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| Baujahr | 1910 |
| HWB | 134,50 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 2,17 |
| fGEE Klasse | D |
Preis
| Kaufpreis | € 1.100.000,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Details
| Beziehbar | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 126,98 m2 |
| Nutzfläche | 126,98 m2 |
| Bäder | 2 |
| WCs | 2 |
| Loggiafläche | 2.32 m2 |