Sanierungsbedürftige Wohnung mit tollem Grundriss Nähe Matzleinsdorfer Platz
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Sanierungsbedürftige Wohnung mit tollem Grundriss Nähe Matzleinsdorfer Platz, 1100, Wien, Buchengasse
Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt.
Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht!
Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende Unterlagen!
Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 1. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m2.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand verfügt über einen guten Grundriss, welcher zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zulässt - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!
Das sonnige Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick, darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein hofseitig gelegenes Zimmer und einen hellen Vorraum.
Gerne beraten wir Sie diesbezüglich!
Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Die Vertragserrichtung obliegt RA Mag. Alexander Fuchs in 1010 Wien, Fichtegasse 2a!
Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Lage
| Die Liegenschaft befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Buslinien 7A und 14A, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62, die Badner-Bahn sowie diverse Schnellbahnlinien in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Matzleinsdorfer Platz“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Natürlich gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet auch eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. | |
| Ort | Wien 1100 |
| Nahe | Matzleinsdorfer Platz |
| Etagen | 5 |
Ausstattung
| HWB | 104,30 kWh/m2a |
| HWB Klasse | D |
| fGEE | 1,47 |
| fGEE Klasse | C |
Preis
| Kaufpreis | € 140.000,00 |
Details
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 48,05 m2 |
Kontaktperson
