Gewerbeprojekte : Wien : Wien 1.,Innere Stadt : Büro Nähe Kärntnerstraße zu mieten

Büro Nähe Kärntnerstraße zu mieten

1010, Wien,Innere Stadt
Rauhensteingasse

Büro Nähe Kärntnerstraße zu mieten, 1010, Wien,Innere Stadt, Rauhensteingasse

Rauhensteingasse1010Wien,Innere StadtWien 1.,Innere StadtÖsterreich

Flächen- und Kostenübersicht
Stock: 1. OG
Top: R18
Nutzfläche: ca. 153 m²
Nettomiete/m²: € 15,00
BK/m²: € 1,91

Alle Beträge zzgl. gesetzl. MwSt.

Allgemeine Objektübersicht
Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt, in der charmanten Rauhensteingasse. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 153 m² und überzeugt mit einem klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Fläche unterteilt sich in insgesamt fünf geräumige Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein einladender Vorraum sorgt für einen repräsentativen Empfangsbereich, während eine voll ausgestattete Teeküche eine angenehme Pausen- und Kommunikationszone für Mitarbeiter bietet. Der Sanitärbereich rundet die funktionale Raumaufteilung ab.

Dank hoher Decken, eleganter Flügeltüren und stilvollem Parkettboden strahlt das Büro eine besondere Atmosphäre aus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles und professionelles Arbeitsumfeld legen.

Diese Bürofläche bietet eine einzigartige Kombination aus repräsentativem Altbauflair und modernem Komfort. Die zentrale Lage machen sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Unternehmen.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3Jahre
Bezug ab 01.04.2025
Provision: 3 BMM
Kaution: 6 BMM

Ausstattung
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Teeküche
- Kabelkanäle
- Gasetagenheizung

Energieausweis
HWB: 87 kWh/m²

Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn U1, U2, U4
Bus 3


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.


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Obj. Nr.: 
101/09035
Art: 
Büro/Praxis
Objektart: 
Mieten
Nutzfläche:
Nutzfläche: 
153,42 m2
Preis auf Anfrage
Zimmer: 
5
Landkarte
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Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Lage

OrtWien,Innere Stadt 1010
NaheKärntnerstraße

Ausstattung

Baujahr1786
HeizungsartEtagenheizung

Preis

Preis: 
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.594,33
Miete (exkl. MWSt)€ 2.301,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 293,03
Kaution€ 15.565,98
Mietpreis pro m2€ 15,00
Mietdauer10
Provision3 BMM

Details

Beziehbar01.04.2025
Zimmer5
Nutzfläche153,42 m2
Bad1

Kontaktperson

Kathrin Fercher
Kathrin Fercher
E-mail
E-mail: kaf@jpi.at

Kontakt

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