ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | Stilaltbauwohnung mit Terrasse | 4 Zimmer | Einbauküche | unbefristet | beim Naschmarkt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Stilaltbauhauses nähe Naschmarkt und wird derzeit komplett saniert. Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen sind keine weiteren Bilder verfügbar. Besichtigungen können jedoch vereinbart werden.

Die Sanierung umfasst:

* neue Elektrik
* Parkettböden schleifen
* Innentüren sanieren
* neue Wohnungseingangstüre (Brandschutz- & Sicherheitstüre)
* neue Fenster
* neue Sanitärräume (neue Fliesen, Keramik & Armaturen)

HIGHLIGHTS

* Erstbezug nach Sanierung
* schönes Stilaltbaugebäude
* hofseitige Terrasse
* neue Einbauküche
* unbefristeter Vertrag
* Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe
* Naschmarktnähe

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
* BAUJAHR: ca. 1890
* BEZIEHBAR: ab 01.6.2025 (bei Verzögerungen der Sanierung wird der Mietbeginn dementsprechend verschoben)
* MIETDAUER: unbefristet
* WOHNFLÄCHE: ca. 125 m²
* ZIMMER: 4
* TERRASSE: ca. 12 m²
* AUSRICHTUNG: süd-westseitig
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja
* LIFT: Personenaufzug
* KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten (unentgeltlich zur Verfügung gestellt)
* BADEZIMMER: mit Dusche & Waschtisch
* WC: separat mit Handwaschbecken
* ABSTELLRAUM: ja
* HEIZUNG: Luftwärmepumpe
* KELLERABTEIL: ja (unentgeltlich zur Verfügung gestellt)

Hauptmietzins: € 1.708,72

Betriebskosten inkl. Lift: € 265,01

Warmwasserakonto: € 60,85

Heizungsakonto: € 93,30

Umsatzsteuer 10%: € 203,46

Umsatzsteuer 20%: € 18,66

Miete gesamt brutto: € 2.350,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)

Kaution: € 7.100,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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